Близо 18 млрд. евро руски инвестиции в имоти у нас

Закупените в България жилища от руски физически лица превишават десет пъти като стойност официално признатите капиталовложения на руски компании в българската икономика. Така по обща сума на направените инвестиции Русия изпреварва със солидна разлика всички задгранични играчи в българската икономика. Интересът на преобладаващата част от руснаците към придобиване на имот е съсредоточен предимно в черноморските градове и туристическите комплекси. През последните години расте и интересът към зимните курорти и селските имоти, отчитат българските брокерски фирми.

Според експерта Себастиян Петров от агенция "BgLife" основните причини за засиления интерес към българските имоти са относителната близост до Русия и сравнително ниските цени. Имотите в България са поне 2-3 пъти по-евтини, отколкото в Турция, Гърция или Хърватия. Голямо предимство е и възможността да се купува в брой, вместо чрез обичайната за Европа банкова транзакция. Това е особено голям плюс за държавните служители в Русия, на които е забранено със закон да придобиват недвижимости извън границите на родината си.

"Броят на сделките с руснаци са поне 700 000 или с 200 000 повече от официално обявените. Една от причините за разминаването е, че някои руски чиновници купуват по 3-4 апартамента, които приписват на свои роднини, за да избегнат санкциите на руския закон. При нас подобна сложна транзакция обаче се води като една-единствена сделка", споделя Себастиян Петров. Той подчертава, че в имотните инвестиции на руснаците в България няма нищо лошо.

"Известна част от влаганите пари несъмнено идват от укриването на данъци или от други престъпления. През 2010 г. туристически комплекс в град Бяла на съпругата на бившия московски кмет Лужков /обвинен за огромни присвоявания, корупция и далавери с обществени средства - б.а./ дори спечели архитектурен конкурс. Явно в подобни случаи не се подават декларации за произхода на средствата, но като цяло ефектите от търговията с недвижимости са благоприятни за българската икономика, особено след оттеглянето на инвеститорите от Великобритания и Ирландия ", добавя икономистът Красен Станчев.