Как се движат цените на жилища по квартали в София
Вижте къде имотите са най-скъпи и къде най-евтини
Снимка: Economic.bg
~ 2 мин.
Средният ръст на цените на жилищата през 2016 г. ще бъде в рамките на 6-8%. През миналата година той беше около 10%, но тази година има леко забавяне. Това заяви Калоян Богданов, маркетинг мениджър на Адрес недвижими имоти пред БНТ.
Данните на агенцията показват, че средната цена на квадратен метър в София е 883 евро, във Варна - 776 евро, Пловдив - 612 евро /кв.м, Бургас - 594 евро на кв.м, Стара Загора - 564 евро, Пазарджик - 400 евро, Кърджали - 400 евро кв.м. Цените са от реални сделки, подчертава Калоян Богданов. Има и много по-високи цени в различни сайтове, посочи още той.
Данните на агенцията показват, че средната цена на квадратен метър в София е 883 евро, във Варна - 776 евро, Пловдив - 612 евро /кв.м, Бургас - 594 евро на кв.м, Стара Загора - 564 евро, Пазарджик - 400 евро, Кърджали - 400 евро кв.м. Цените са от реални сделки, подчертава Калоян Богданов. Има и много по-високи цени в различни сайтове, посочи още той.
В централните столични квартали "Иван Вазов", "Яворов" и "Лозенец" средните цени са между 1100-1300 евро/кв. м. Сред най-желаните квартали в София са "Младост", "Гео Милев", "Редута", "Манастирски ливади", където средните цени на квадратен метър са около 1000 евро. Най-ниски са цените в "Люлин", "Обеля", "Сердика", "Красна поляна", "Овча купел", "Хаджи Димитър" - 580-700 евро /кв. м.
Наблюдава се тенденция да се купуват повече тристайни апартаменти, а не двустайни. Покупката на имот е нещо много сложно и българите предпочитат да не си сменят през 2-3 години имота, а да си купят голямо жилище, в което ще могат да живеят по-дълго време, обясни Богданов.
За да се купят обаче такива имоти в централната част на София, трябва да бъде на зелено. Разликата между това, което се купува имот на по-ранен етап и сградите, които имат акт 16 е около 70-100 евро/кв. м. Съществува риск, но в момента пазарът е много активен и рискът е малък поради голямото търсене, поясни той.
Относно лихвите специалистът заяви, че се очаква в края на следващата година леко да се покачат. Тази година няма такива индикации. Предстои да има и затягане в условията на отпускане на кредити.
Наемите на жилища също вървят нагоре. Те са се покачили с около 60-70 лв. Експертите съветват хората, които търсят жилище под наем да разгледат какво се предлага на пазара, тъй като през септември търсенето е много голямо, а предлагането ограничено.
Напоследък все повече хора предпочитат да отдават апартаментите си краткосрочно за няколко дни седмично, а не да се обвързват с дългосрочни наеми. Тенденцията е много популярна в Европа, но в София предимно това са имоти, позиционирани в центъра на столицата.
