България е сред най-евтините световни дестинации за втори дом

Покупката на втори дом в чужбина има своето огромно предимство, че по всяко време може да отидете на ваканция. Инвестицията в жилище в друга държава обаче може да има и своите предизвикателства. В опит да съберат на едно място най-изгодните дестинации по света за покупка на ваканционен имот, екипът на TravelLeisure разговаряха с брокери от различни държави по света.

Оказва се България е част от 8-те страни по света, според изданието, в които е най-изгодно да си купите ваканционен имот.

Португалия

През последните няколко години Португалия се превърна в гореща ваканционна точка. Южният регион на страната Алгарве се превърна в най-популярната ваканционна дестинация за втори дом благодарение на зашеметяващите пейзажи, скромните разходи за живот и многото възможности за отдих на открито.

Най-популярните райони за инвестиции в недвижими имоти в Алгарве обикновено са в или близо до крайбрежни места като Виламура, Карвоейро, Лагос и Албуфейра, където има висока концентрация на курорти, голф игрища и други удобства. Има обаче и много по-малки градове и села в региона, които предлагат по-достъпни опции за купувачи, търсещи по-спокоен начин на живот“, каза Сандра Висенте от Portugal Sotheby's International Realty пред TravelLeisure.

Тя казва, че потенциалните купувачи ще намерят различни видове имоти – от по-стари къщи до модерни нови апартаменти и вили.

Свети Мартин

Разделен между Франция и Холандия, този живописен карибски остров предлага еклектична смесица от култури и традиции. Но за тези, които биха искали да посетят St. Martin извън случайното бягство през уикенда, островът предлага много опции за закупуване на ваканционен дом, без да се разорите. Международният агент за недвижими имоти на St. Maarten Sotheby's Харисън Друен-Рийд казва, че има няколко причини за това, включително голям брой имоти, конкуренция между пазарите от двете страни на острова и данъчни стимули.

Според данни от Карибската асоциация за недвижими имоти, средната цена на еднофамилна къща в Сейнт Мартен е около 550 000 долара, което е по-ниско от други популярни карибски дестинации като Бахамите или Каймановите острови“, каза Друен-Рийд.

Той обяснява, че потенциалните купувачи могат да намерят апартаменти за едва 200 000 долара от холандската страна на острова и около 107 000 долара за малко студио от френската страна, където цените обикновено са малко по-високи.

Крит, Гърция

Като най-големият остров в Гърция, Крит предлага изобилие от перфектни морски гледки.

Крит също е известен със своята богата, разнообразна история и културен произход, а също така е дом на някои от най-впечатляващите древни руини в света“, Мариос Павлакис, Атина базиран агент за недвижими имоти от Sotheby's International Realty.

Павлакис обяснява, че въпреки нарасналия интерес към покупката на имот на острова, все още има много изгодни сделки. Средната цена на квадратен метър е 6429 евро, но вероятно до края на годината ще достигне 2727 евро.

България

Тази малка източноевропейска държава – приблизително с размерите на Тенеси – е пропита с история и е дом на над 230 мили живописна брегова линия на Черно море, зашеметяващи планински вериги (включително най-високия връх на Балканския полуостров) и един от европейските най-старите винарски региони. Страната е част от Европейския съюз, но все още не се е присъединила към еврозоната (националната валута е българският лев) и предлага втората най-достъпна цена на живот в ЕС. В това число и покупката на недвижим имот.

Според Христо Ангелков от Bulgaria Sotheby's International Realty страната има най-ниската средна цена на квадратен метър в Европа – между 1200 и 3500 долара, което се превръща в около 140 до 325 долара на квадратен фут в зависимост от вида и местоположението на имота. Някои от най-популярните райони за покупка на ваканционен имот са около Варна и Бургас. Други популярни дестинации са зимните курорти Банско, Боровец и Пампорово.

Сицилия, Италия

В Сицилия, и особено на запад, има голям интерес към малките села, където времето е спряло“, каза Дилета Джорджоло, ръководител на жилищния отдел Италия Sotheby's International Realty.

Тя добавя, че автентичността, непокътнатата природа, културата и отличителната му кухня бележат живота на най-големия остров в Средиземно море край бреговете на Южна Италия.

Той обясни, че цените на недвижимите имоти в градските райони обикновено са по-ниски от тези на извънградските жилища. Развиващите се пазари като Menfi, Sciacca и Cefalù са по-бюджетни от по-утвърдените в Ното, Таормина и Палермо.

В града цените започват от 2000 до 3000 евро на квадратен метър, а имот от 150 квадратни метра може да варира от 350 000 до 500 000 евро“, добави той.

Черна гора

Според доклад за нововъзникващите пазари на втори дом, Източна Европа, включително Черна гора, отбелязва безпрецедентно увеличение на продажбите на имоти. И е лесно да разберете какво прави една от най-малките страни в Европа ваканционен рай, особено за любителите на ветроходството и собствениците на яхти.

Заедно със зашеметяващата си природа и уникалната комбинация от море и планина на много малка територия, Черна гора предлага страхотно време и спокоен начин на живот с акцент върху природата. През пролетта е възможно дори да плувате в морето и да карате ски в планините в същия ден“, каза Нико Лакович, управляващ партньор в Montenegro Sotheby's International Realty.

Спиращата дъха ивица на адриатическото крайбрежие на страната и нейното първокласно яхтено пристанище Порто Монтенегро в Которския залив я превърнаха в една от най-добре развиващите се дестинации за ветроходство в Европа.

Лакович добави, че е по-добре да търсите извън големи проекти, за да намерите бюджетен имот. Например апартамент с две спални и две бани с площ от 1044 квадратни фута с безпрепятствена гледка към морето и частна тераса на покрива в крайбрежния град Тиват ще ви върне 360 000 евро, или около 383 240 долара.

Мексико

Всяка година Канкун, Плая дел Кармен и Тулум генерират около десет хиляди транзакции, класирайки се като един от десетте най-бързо развиващи се пазара на недвижими имоти в света“, каза Лизет Торес, генерален мениджър на Riviera Maya Sotheby's International Realty, обяснявайки че имотите в района са отлична инвестиция.

Тя добави, че студиата струват едва 150 000 долара, докато апартаментите с една и две спални започват от 200 000 до 280 000 долара, а къщите започват от около 500 000 долара.

Тайланд

С над хиляда острова с перфектни картини, осеяли изумрудените води на Андаманско море и Сиамския залив, Тайланд е олицетворение на перфектна плажна дестинация. Добавете към това фантастичната храна, приятелски настроените хора, благоприятните за инвеститорите закони и ниските разходи за живот (и недвижими имоти) и ще разберете защо толкова много чужденци са го превърнали в свой втори дом.

Тук цените на ваканционните жилища варират в зависимост от местоположението и удобствата, но мис Абхиста „Маео“ Патинту от List Sotheby's International Realty обясни, че купувачите могат да намерят вила с басейн на известните острови Самуи, започвайки от 202 000 долара. Тя добави, че друга търсена дестинация от гражданите на САЩ е Пукет.