Имотният пазар във Великобритания потъва
Страната отчита най-ниските нива на продажба на жилища от 2012 г. насам
Жилищният пазар във Великобритания очевидно се изправя пред сериозна криза, тъй като броят на продадените жилища тази година се очаква да достигне най-ниските си нива от 2012 г. насам, съобщават от компанията за недвижими имоти Zoopla.
В доклада на компанията се казва, че приблизителният спад в продажбите тази година в сравнение с 2022 г. е 23% като очакванията са за завършени около един милион транзакции през настоящата година.
Търсенето на жилища през последните четири седмици е намаляло с 34% в сравнение със средната стойност за последните пет години, тъй като по-високите ипотечни лихви и натискът върху разходите за живот натежават на пазара, казват от Zoopla.
Спадът в продажбите идва на фона на забавяне на растежа на цените на жилищата. Според националната статистика средната цена на къща в Обединеното кралство е 288 000 паунда през юни, което е с 5000 паунда повече от същия период на предходната година, но с £5000 под последния пик през ноември 2022 г.
Въпреки че цените на жилищата отбелязаха лек ръст, продажбите бяха засегнати най-силно от по-високите разходи за заеми, казва Ричард Донел, изпълнителен директор на Zoopla.
Лихвите по ипотечните кредити започнаха да падат бавно, но трябва да паднат под 5%, преди да видим повишен апетит за покупка на нов дом през втората половина на 2023 г.“, казва Донъл цитиран от CNBC.
Броят на сделките със средства в брой се очаква да паднат с около 1% в сравнение с година по-рано, изчислява Zoopla, докато броят на продажбите посредством ипотека може да намалеят с 28%, тъй като купувачите на жилища са изправени пред по-високи ипотечни лихви.
Английската централна банка повиши лихвените проценти за 14-ти пореден път на 3 август, с което цифрата, която е в основата на повечето лихви по ипотечните заеми, достигна 15-годишен връх от 5.25%.
Лихвите по ипотечните кредити започнаха да падат, но остават високи, като средният лихвен процент за 2-годишна фиксирана ипотека е 6.7% за седмицата от 21 август, съобщава онлайн компанията за недвижими имоти Rightmove. Това е спад от 0.2% спрямо предходната седмица.