Лихвите по ипотечните кредити в САЩ отбелязаха 35-годишен рекорд

Американският гигант в жилищното финансиране Freddie Mac заяви в четвъртък, че средната лихва по 30-годишните ипотеки с фиксиран лихвен процент са се повишили с повече от половин процентен пункт до 5.78%, което е най-големият едноседмичен скок от 35 години.

Лихвите по най-популярния тип жилищен заем в САЩ нараснаха, след като Федералният резерв обяви, че повишава лихвените проценти със 75 базисни пункта в опит да забави икономиката и да потуши инфлацията, която е на 40-годишни връхни нива.

Тези по-високи ипотечни лихви са резултат от промяна в очакванията за инфлацията и хода на паричната политика“, каза Сам Хатер, главен икономист на Freddie Mac.

„По-високите лихвени проценти по ипотечните кредити ще доведат до забавяне на бурните темпове на жилищната дейност, която преживяхме, излизайки от пандемията, което в крайна сметка ще доведе до по-балансиран жилищен пазар.“

Ипотечните лихви се повишиха рязко спрямо миналата година, когато средният лихвен процент по 30-годишните ипотеки с фиксиран лихвен процент беше 2.93%.

Все пак повече купувачи на жилища са търсили имоти в сравнение със седмица по-рано, може би сигнализирайки за вълна от активност преди агресивното затягане от страна на Федералния резерв да засегне допълнително сектора, съобщи Асоциацията на ипотечните банкери (MBA) в сряда.

Композитният индекс на покупките на MBA, който обхваща заявленията за ипотечен кредит за еднофамилни домове, се е увеличил с 8.1% спрямо седмица преди това. Индексът за рефинансиране на MBA се повиши с 3.7%.

Заявленията за покупка обаче са намалели с повече от 15% спрямо миналата година, тъй като недостатъчният жилищен фонд и липсата на достъпност, заедно с нарастващите проценти, изглежда са повлияли на търсенето.