Пощенска банка отчете двуцифрен ръст в жилищното кредитиране

На фона на стагниращото кредитиране, обхванало и жилищния сектор, Пощенска банка отчете двуцифрен ръст на годишна база в новоотпуснатите ипотечни кредити за деветмесечието на тази година.

По данни на Българска народна банка, общият обем на ипотечните кредити в банковата система е нараснал с едва 0,2% на годишна база през август до 8,840 млрд. лв. Темпът дори се забавя, след като за юли изменението бе 0,5%. За цялата 2013 г. показателят е намалял с 1,2%. За сравнение, за 2006, 2007 и 2008 задълженията на домакинствата по жилищни заеми нарастват със съответно 73,8, 64 и 38%.  

Анализът на институцията показва, че пазарът на жилищно кредитиране се съсредоточава основно в петте най-големи града - София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. Там пазарът на недвижими имоти е по-динамичен и цените по-високи. В допълнение, над половината от новосключените ипотеки са в региона на столицата. Най-активни кредитополучатели са хора на възраст между 25-45 години.

Наблюдава се тенденция към увеличаване на самоучастието при имотните сделки, което определя и все по-ниският процент на използван кредитен ресурс. По данни на Пощенска банка, средният процент финансиране от кредитна институция е 67%. В периода преди началото на кризата през 2008-2009 г. и резкия спад на пазара на недвижимости, този дял е доближава 90%, а отделни банки предоставяха възможност за над 100% финансиране на сделките.

Банката регистрира и повишен интерес на клиентите към условията, които институциите предлагат. Те са все по-запознати не само с крайната цена на заемния ресурс, който ползват, но и с предлаганите към жилищните кредити допълнителни услуги и продукти. Така съществен принос към ръста в жилищното кредитиране на банката има въведеният през миналата година заемен продукт със спестовен компонент, чиято лихва намалява с увеличаване на депозираните от клиента средства.