Продавачите на имоти в Лондон свалят цените заради лихвите

Продавачите на жилища в Лондон са намалили цените повече, отколкото във всяка друга област във Великобритания през юни. Причината са растящите лихви по заемите, които ограничават още повече достъпността на най-скъпия имотен пазар в страната, сочи допитване, цитирано от Bloomberg.

Офертите в британската столица са паднали с 1.6% спрямо май, показват данни на имотния портал Rightmove. На национално ниво обаче цените са останали почти непроменени.

Ипотечните кредити поскъпват този месец заради очакванията, че Английската централна банка ще продължи да повишава основните лихви, за да укроти инфлацията, която остава над четири пъти по-висока от целта за 2%.

Тъй като пазарите вземат предвид възможността лихвите да достигнат 6%, невиждано от 2001 г. ниво, експерти предупреждават за риск от задълбочаване на кризата.

Тази седмица ще бъде от съществено значение за перспективите. Официални прогнозни данни показват, че инфлацията се е забавила леко спрямо 8.7% през април и се очаква АЦБ да предприеме още едно повишение с четвърт пункт до 4.75%. Има прогнози и че ръководителите на централната банка ще изберат повишение с половин пункт, ако инфлацията отново се окаже по-висока.

Очакваме още някои обрати тази година и през последния месец вече регистрирахме няколко такива, включително упорито висока инфлация, изненадващо големи ръстове на заплатите и тяхното евентуално въздействие върху лихвите и наличностите“, коментира Тим Банистър, директор на имотните анализи в Rightmove.

„Очакваме, че ще се стигне до нова промяна в зависимост от данните за инфлацията тази седмица и решението за основната лихва на АЦБ“, допълва той.

В Лондон спадът на офертните цени е бил най-голям в някои от най-скъпите квартали, включително Камдън и Уестминстър, където средните офертни цени все още надхвърлят 1 млн. паунда. Квартали като Енфийлд, Хароу и Нюъм също са отчели значителни спадове.

Макар че купувачите в страната все още искат да купуват, по данни на Rightmove запитванията при продавачите през последните две седмици все още са с 6% над нивото преди пандемията през 2019 г., договорените продажби са надолу с 6% и това показва несигурност сред продавачите.