Какво се случва с проекта за парк с езеро на „Цариградско шосе“

За парково пространство с езеро – което да е част от планирания бизнес комплекс на софийското „Цариградско шосе“, включващ изграждащата се Sky Fort – се говори от около шест години. Но едва през 2022 г. беше изготвен същинският проект, а оттогава темата не се появяваше в публичното пространство.

Преди дни обаче, по време на събитие, организирано от BAU Academy и посветено на трансформацията в строителството в отговор на климатичните промени, се заговори, че стартирането на същинското строителство на парка може да се осъществи съвсем скоро – „до края на годината“.

Екипът на Economic.bg се свърза с арх. Добромира Лулчева, която е съосновател на Laandscape design studion, които съвместно с A&A Architects са изготвили проекта за Sofia capital city park. От нейните думи стана ясно, че в момента проектът е на етап избор на изпълнител и се подготвя цялата документация.

Има шанс скоро да стартира. Но не съм аз човекът, който може да каже кога точно ще започне изграждането. Хубавото е, че имаме готов проект“, казва тя.

От „Капитал Форт“ EАД, които са инвеститори в мащабния проект за изграждане на ново „Бизнес сити” с високи сгради в София, включително и на въпросния парк, обявиха, че не се ангажират с никакви срокове за започване на строителство.

Няма срок, в който ще започне същинското изграждане на парка. Разрешението за строеж е факт. Чакаме откриване на строителна линия. В момента, в който я имаме, тогава ще започнем“, каза пред Economic.bg Веселин Нишков, член на Съвета на директорите на „Капитал Форд“ ЕАД.

По думите му процедурите са бавни, подизпълнителите са много и затова процесът е толкова дълъг.

„Бизнес сити“

Комплексът Sofia Capital City е мащабен проект за изграждане на ново „Бизнес сити” с високи сгради в София. Проектът е разположен на терен с площ 57 000 кв.м, на една от ключовите локации в града – източния вход на София срещу Интер Експо Център на „Цариградско шосе“.

Етап 1 включва 3 сгради – Capital Fort (изградена), East Fort (предстоящо изграждане) и Sky Fort (изграждаща се в момента), както и централно парково пространство с езеро – Sofia Capital City Park.

Концепцията за "мини бизнес град" е проектирана още през 2015 г., но продължава да е в процес на строителство. Като сградата, която към настоящия момент се строи – Sky Fort, е „сложна инженерингова задача“, по думите на Нишков.

Инвестицията, по данни към 2017 г., за сградите Capital Fort, Sky Fort, East Fort и парковото пространство се равнява на 180 000 000 евро. А забавянето на реализирането на проекта през годините повдигаше много въпросителни в обществото. Затова зададохме въпрос на Веселин Нишков дали има конкретни причини за забавянето на реализирането на проекта.

Никога не сме имали някакви финансови пречки, за да завършим проекта. До голяма степен това строителство по начина, по който ние го правим, е сложна инженерна задача. По веригата има много страни, които трябва да се сработят“, казва Веселин Нишков.

Мащабният проект за „бизнес град“ е стартирал като спекулативно строителство (бел. ред. – в проектите за бизнес и логистични бази това е термин за строителство на площи без предварителен договор с наематели. Практика не особено популярна за българския пазар).

Повече за планирания парк

Бъдещото парково пространство, целящо да се превърне в притегателен център на новото „Бизнес сити“, се разполага на мястото на съществуващ паркинг върху площ от 5 500 кв.м. Проектът е разработен да преобрази сивите, неприветливи площи на паркинга, покрити с твърда и непропусклива асфалтова настилка във вдъхновяващо, мултифункционално и устойчиво пространство – се казва в проекта на сайта на A&A Architects.

Вдъхновението за дизайна на цялостната композиция идва от преплитането на два древни символа – дракон уроборос и птицата феникс. Идеята на проектантите е в основата на парка да е езерото и покрай него да се изгради цялата растителност и места за отдих.