Земя в добри ръце

Представете си картата на България...  Сега я разделете на 12 милиона парчета, които са  собственост или наследство на 5 млн. души. Така изглежда пазарът на земя у нас. И точно в този динамичен сегмент една изцяло българска компания жъне успехи.

През 2014 г. “Агрион” отвори своите офиси и се наложи като първото професионално дружество за управление на поземлени активи, което инвестира в модерна търговска инфраструктура в цялата страна. Водено от мотото “Земя в добри ръце”, дружеството работи за развитието на ефективно и модерно българско земеделие, за ускоряване процесите на комасация на земеделска земя и решаване на проблемите с разпокъсаните малки парцели, като полага всички усилия за ефективното използване на поземлените ресурси и развитието на работещи стопанства. Компанията подкрепя както земеделския бранш, предоставяйки му условия за разрастване, така и собствениците и наследниците на малки парцели, които да печелят от земята си.

Днес българската компания “Агрион” притежава 21 търговски точки в големите градове, управлява активно портфолио от поземлени активи в цялата страна, развива собствено производство, отпуска кредити на фермери и лизинг за покупка на земеделска земя. Услугите й  включват покупко-продажби, търговски и пазарни консултации за нивите, справки за пазара и цените, замени, отдаване под наем или аренда, финансиране. Всички те са полезни както за собствениците и наследниците, за фермерите и арендаторите, така и за тези, които тепърва искат да инвестират или печелят от земя.

Размерът няма значение

За разлика от повечето дружества в сектора, “Агрион” купува земя в цялата страна, независимо колко е голям парцелът или къде се намира. Компанията реализира сделки и за идеални части от даден имот и улеснява клиентите при изваждане на всички необходими документи. Благодарение на професионалния екип от специалисти, дружеството се наложи като лидер при решаването на т.нар. трудни сделки - тези с много наследници.

1095 дни, или 3 г. безлихвено разсрочено плащане

1095 дни - точно толкова правят три години безлихвено разсрочено плащане. Точно толкова е и периодът, който “Агрион”  дава за изплащане при покупка на земя от дружеството. През 2016 г. компанията лансира успешно услугата “Продажби”, като пусна на пазара атрактивни парцели с различна големина при преференциални условия. От тях печелят фермерите и арендаторите, които искат да увеличат стопанисваните парцели при изгодни финансови параметри. Инициативата предизвика и интереса на хора извън земеделието, които търсят инвестиционни възможности на пазара на земя.

Търговете, или как пазарът сам определя рентите

Компанията заложи на изцяло нов модел при определяне на рентните плащания - чрез търгове между самите фермери, които обработват земята. Вместо пряко договаряне, дружеството остави пазарът сам да определя нивата на база конкуренцията между земеделците и обективните им финансови възможности. Търговете позволиха и влизането на по-дребни производители в нови землища.

Кредити

През 2016 г. “Агрион” разшири портфолиото си от услуги, като създаде специализирано кредитно дружество “Агрион Финанс”. От март 2016 г. компанията започна да предлага кредитни продукти, изцяло насочени към земеделския бранш: инвестиционни кредити, кредити за оборотни средства и лизинг за покупка на земя. Те се отпускат по улеснена и бърза процедура срещу много по-малко документи.

Още земя на лизинг

Но “Агрион Финанс” направи и нещо повече. Компанията стана първата в своя бранш, която предложи лизинг за покупка на земя без самоучастие. Дружеството осигурява на 100% финансиране на сделката - т.е. клиентът директно да погасява лизинговите си вноски, без да влага първоначални собствени средства накуп. Никога досега покупката на земя не е била толкова достъпна.

Личен земеделски брокер

“Агрион” е единствената компания в България, която предложи ексклузивни услуги по частно управление на земеделски портфейл, подобно на частното банкиране. Това включва изготвянето на индивидуална стратегия за инвестиции в земя, управление на вече закупени парцели и осигуряване на доходност, по подобие на частното банкиране, но изцяло в сферата на земеделските активи. Консултантите на компанията правят лични консултации в удобно за клиента време и място и подготвят цялостен микс от решения спрямо неговите финансови нужди и най-вече спрямо реалностите на пазара.

През 2016 г. “Агрион Финанс” бе отличено за приноса си в развитието на земеделието в България на годишния конкурс “Мистър и Мисис Икономика”, организиран от Конфедерацията на работодателите и индустриалците в България (КРИБ). За по-малко от година дружеството реализира сделки във всички земеделски общини, а предоставените средства са от 10 000 до 2.5 млн. лв.