Имотите в Пловдив най-търсени сред големите градове

Продажбите на имоти в Пловдив нарастват с 11% в сравнение с останалите най-големи градове – София, Варна и Бургас. Това показват изчисленията на Агенцията по вписванията.

Според данните на Industry Watch, нарастване на активността при пазара на жилища се наблюдава в цялата страна. Интересен факт е, че се увеличават покупките на имоти, финансирани със собствени спестявания. Жилищата вече носят доходност - около 7% преди данъци и амортизация, която е по-висока от лихвите по банковите влогове.

От началото на кризата досега цените на жилищата в Пловдив са се понижили кумулативно с 44%. Това е по-голям спад от средния за страната, като в същото време регионът на Пловдив е един от първите, които започва да показва стаблизиране на цените.

В Пловдив една средна месечна заплата е достатъчна за закупуване на 0.7 кв.метра жилищна площ – колкото и в София. Покупателната сила на средната месечна заплата в Пловдив, измерена в жилищна площ, е съответно с 17% и 31% по-висока в сравнение с Бургас и Варна. 

Новото строителство и оттам предлагането на качествени имоти се е свило значително през последните години. Общата РЗП на новоиздадените разрешения също се сви със 6% през 2012 г. до 1.5 млн. кв. метра общо за страната.

Масовото предлагане на жилища е в сегмента 2-стаини и 3-стайни (съответно с 1 или 2 спални) – близо 3/4 от всички въведени в експлоатация нови жилища, както за страната, така и за Пловдив. В този сегмент купувачите ще имат най-голям избор и относително по-голяма сила в преговорите при сделки.