Първа българска компания за недвижими имоти отваря офис в ОАЕ

Компанията за недвижими имоти Unique Estates подписа договор за съдружие и придобиване на дялове във водещата дубайска компания за луксозни жилища Savoir Prive Properties. Така се създава изцяло ново дружество, което ще оперира под името Savoir| Unique Estates.

Unique Estates е първата българска компания за недвижими имоти със собствен офис в Обединените арабски емирства (ОАЕ).

Символичното подписване на партньорството се състоя в петък, по време на пресконференция за журналисти в София. На събитието присъстваха ръководствата на Unique Estates и Savoir Prive Properties, както и представител на Binghatti – водещ строителен предприемач в Дубай.

Целта на новото дружество е да се наложи на пазара в Дубай, както и да разшири клиентската си мрежа в ключови пазари, като Китай, Индия, Румъния; утрояване на финансовите резултати; и разрастване на екипа до 80 консултанти до две години. Това стана ясно от думите на Весела Илиева, управляващ партньор на Unique Estates.

Всъщност българската компания още преди няколко години обяви, че навлиза на дубайския пазар. До този момент обаче дружеството не е имало офис там, а е изпращало клиенти към Дубай, партнирайки си с местни агенции.

Сега официално стъпва на пазара на ОАЕ със собствен офис и бива създадено съвсем ново дружество", уточни Весела Илиева за Economic.bg.

Какво ново ще предлага Savoir| Unique Estates?

Към момента на жилищния пазар в Дубай се предлагат основно жилища „на зелено“. Savoir| Unique Estates обаче ще се отличава с това, че ще предлага на клиентите си напълно завършени проекти. Това е тенденция, която започва да става все по-популярна на арабския пазар, а търсенето е основно от чуждестранни клиенти, които са избрали Дубай за своя нов дом, а не просто за място, в което да инвестират.

Български купувачи в екзотичната дестинация също не липсват, но подробности за тях официално не могат да бъдат дадени, стана ясно по време на събитието за журналисти. 

Жилищният пазар в Дубай ще продължи да поставя нови рекорди и през настоящата 2025 г., казват експертите. По данни на Savoir Prive Properties сделките за вили и апартаменти през 2024 г. достигат 172 300, което представлява ръст от 38% спрямо година по-рано.

Пазарът е доминиран от имоти ново строителство, които съставляват над 68% от всички сделки в края на 2024 г.

Цените се запазват възходящи като очакванията са през тази година да наблюдаваме увеличение до около 15%", уточни Весела Недялкова, управляващ партньор в Savoir Prive Properties.

Луксозни жилищни проекти

По време на пресконференцията стана ясно, че доходността от отдаване под наем на жилище в Дубай е между 6 и 10%, когато говорим за дългосрочен договор. При краткосрочните наеми доходността достига 13 на сто. Една от най-големите разлики с европейските пазари е, че в ОАЕ не се заплаща и ДДС за жилищните имоти. С данък се облага препродажбата единствено на корпоративни имоти.

На днешното събитие присъстваха и представители на Binghatti, които разказаха за някои от най-впечатляващите проекти в града. Сред тях е Burj Binghatti Jacob&Co Residence – небостъргач с планирана височина 557 метра и 104 етажа, който се очаква да се превърне в най-високата жилищна сграда в света.

Дело на Binghatti е и първият брандиран жилищен проект на немския автомобилен гигант Mercedes Benz, който е с височина 341 метра.

В друга сграда, дело на дубайския инвеститор, която пък е брандирана от Bugatti, е най-скъпият имот за продажба на жилищния пазар в Дубай в момента – пентхаус The Sky Mansion с цена 189 млн. евро. Имотът разполага с частен асансьор за автомобили, който позволява собственикът да паркира директно в мезонета. Жилището има собствени басейн и джакузи.