Ритейл парковете са напът да надминат моловете по площ

Пазарът на търговски площи в България е в постоянен подем, а един от основните двигатели на растежа са ритейл парковете. Те са напът да надминат по площ класическите молове, което е ясно доказателство за тяхната нарастваща популярност и успешното им развитие.

През второто тримесечие на годината нововъведените площи са се увеличили с 30%, като всички те са в ритейл паркове, става ясно от данни на консултантската компания Cushman & Wakefield | Forton. Експанзията е увеличила общата им площ до внушителните 621 000 кв. м, а до края на 2026 г. прогнозата е за нарастване до над 800 000 кв. м, с което ще изпреварят моловете по обща отдаваема площ.

Причината е от една страна гъвкавият формат, а от друга – по-ниските оперативни разходи и възможността да се позиционират в по-малки градове, където моловете не са устойчив модел”, коментира Явор Костов, управляващ партньор в Cushman & Wakefield | Forton“.

Ръст на търсенето и нови обекти

Търсенето на търговски площи също отбелязва сериозен ръст. През тримесечието са открити 75 нови магазина, като ритейл парковете държат значителен дял и от тях. Най-активни са секторите на модата, електрониката и веригите за разнообразни стоки.

Активността е осезаема в различни локации, като Parkmaxx Plovdiv и XOPark Sofia се откроиха с 20 нови обекта. Четири нови международни бранда стъпиха на пазара ни, всички с локации в молове. Това са: Salsa Jeans, Office Shoes, Tous и Anna Cori.

Наеми и доходност

Нивото на свободни площи в страната остава ниско както в моловете, така и в ритейл парковете. Наемите за първокласни площи в софийските молове достигнаха 46 евро/кв. м, докато тези в ритейл парковете в столицата остават стабилни на 13 евро/кв. м.

Явно ритейл парковете се превръщат в предпочитан избор както за търговци, така и за инвеститори, което ги прави ключов фактор за бъдещото развитие на пазара на търговски площи в България.