Colliers отчита ръст на инвестициите във всички сегменти на недвижимите имоти

Това показват последните данни на Colliers International за инвестиционния пазар в Централна и Източна Европа (ЦИЕ)

Положителният тренд на инвестициите в имоти се забелязва в държавите от ЦИЕ. В района се отчита ръст със 17% през първата половина на 2017 г., спрямо предходната, достигайки 5.4 млрд. евро.

„Случващото се през първата половина на 2017 г. ни дава основание да твърдим, че рекордният резултат от 12.2 млрд. евро инвестиции в ЦИЕ, постигнат през 2016 г. , може да бъде надминат през настоящата година“, споделя Марк Робинсън, специалист проучвания, Colliers CEE.

Докладът на Colliers показва голям ръст на обема от инвестиции и в Чехия (114%), и Румъния (155%) през периода януари - юни 2017 г., спрямо същия период на предходната година. Като абсолютна стойност размерът им е най-значителен в Чехия – около 2.2 млрд. евро, която измества от челната позиция Полша, където той е около 1.5 млрд. евро. Унгария е на трето място с 824 млн. евро.

Най-привлекателни за инвестиции в ЦИЕ са търговските площи и хотелите. Водещ е сегментът на търговските площи, който отчита близо 2.6 млрд. евро само за първото полугодие, в сравнение с 3.7 млрд. евро, постигнати за цялата 2016 г.

Нивата на възвръщаемост в столиците на държавите от ЦИЕ спадат в 5 от общо 18 основни категории[1], които Colliers следи, през първата половина на 2017 г. в сравнение с нивата от последното тримесечие на миналата година. Това е най-забележимо в София и Будапеща.

[1] Възвращаемост на първокласни офисни, търговски и индустриални площи във Варшава, Братислава, Будапеща, Букурещ и София.

„През следващите 12 месеца очакваме възвръщаемостта да намалее в общо 8 от 18 категории“, казва Марк Робинсън. „Разглеждайки данните, при офиси и индустриални площи предвиждаме спад на нивата на свободни площи в 5 и увеличение в 3 от категориите, които следим. Ръст на наемите ще има в 9 от общо 30 категории в краткосрочен до средносрочен план, само в две очакваме намаление. Динамиката на нарастване на наемните цени е най-съществена при първокласните офисни, логистични и търговски площи.“

Делът на местните ЦИЕ инвеститори е 37%, което е 16% увеличение спрямо предходната година. Европейските инвеститори, които традиционно имат интерес към ЦИЕ, имат подем през първото полугодие като допринасят за 26% от постигнатите обеми.