Жилищното кредитиране чупи нови рекорди през юли

Кредитирането в България продължава да се ускорява, а най-много расте сегментът на ипотечните заеми. През юли годишното нарастване при жилищните кредити е 27.4% – невиждан досега скок, показват данните от паричната статистика на БНБ.

Общо към седмия месец на годината са отпуснати ипотечни заеми на стойност 29.6 млрд. лв. Предишният рекорд по темп на нарастване беше поставен предишния месец, през юни, когато скокът за първи път достигна 26.8%. По-предишният рекорд беше през април и т.н.

Потребителските кредити също растат бързо – с 13.6% на годишна база и вече са надхвърлили 20 млрд. лв.

Темповете, с които се отпускат жилищни заеми, показва, че мерките на БНБ за овладяване на процеса, не работят. В края на 2024 г. централната банка предприе най-сериозната стъпка в тази посока – наложи директни ограничения на търговските банки. Преди това БНБ опита на няколко пъти с друг инструмент, с който разполага – повишаването на задължителните резерви и въвеждане на механизъм за следене на отпусканите кредити.

В свой скорошен анализ Институтът за пазарна икономика (ИПИ) посочи, че банките в България се превръщат постепенно в един от основните фактори за натрупване на макроикономически дисбаланси, тъй като осигуряват горивото за поскъпване на недвижимите имоти и ръста на потреблението.

От лихвената статистика на БНБ се вижда, че през юни средният лихвен процент при жилищните кредити се понижава с 0.01 пр. п. до 2.43%, а ГПР по тези кредити – с 0.02 пр. п. до 2.74%.