Симона Димитрова 
Енергетика
Великобритания се връща към високорисковите ипотеки
След като финансовият министър обяви програма за гарантиране на ипотечните кредити от правителството
© ECONOMIC.BG / Pixabay
~ 2 мин.
Един от десетте най-големи кредитори във Великобритания – Yorkshire Building Society, обяви, че подновява финансирането на 95% от стойността на имотите, предава Financial Times. Действията на агенцията идват, след като финансовият министър Риши Сунак обяви програма за гарантиране на ипотечните кредити от правителството.
Accord Mortgages на Yorkshire, която отпуска кредити чрез ипотечни брокери, ще отвори врати от днес за кандидати за заеми, равняващи се на 95% от стойността на имота.
Смятаме, че моментът е подходящ и икономиката е добра за нас, за да се завърнем на пазара в този момент“, отбеляза управляващият директор на Accord Джеръми Дънком.
Той обаче пояснява, че новите ипотечни кредити няма да бъдат предлагани чрез програмата на правителството. „На този етап сме доволни, че можем да предлагаме кредити без правителствената програма. Тя ни дава увереност, че и други кредитори ще се присъединят към нас на пазара“, допълва той.
На 3 март, когато Сунак представи бюджетната рамка на Великобритания, той насърчи банките да се завърнат към сегмента на ипотечните кредити с малка първоначална вноска, като предложи държавна гаранция за част от заемите в случай на загуби. Водещите пет банки в страната заявиха, че ще подкрепят тази инициатива. Правителството пък ще взема от кредиторите бизнес такса за всеки ипотечен кредит в програмата.
Ипотечните кредити, равняващи се на 95% от стойността на имота, изчезнаха през 2020 г., тъй като кредиторите имаха притеснения относно бъдещия ценови диапазон на жилищата и риска от спиране на плащанията в резултат на пандемията. От 391 сделки с финансиране на 95% от стойността на имот в началото на март 2020 г. броят им се срина до едва 5 по-рано този месец, сочат данни на финансовия сайт Moneyfacts.
Въпреки кризата обаче цената на имотите продължава да се покачва, отчитайки 0.8% ръст през четирите седмици до 6 март след скока с 0.5% през предходния четириседмичен период, достигайки средно 321 064 паунда (446 хил. долара).
Новите ипотечни кредити на Accord са с петгодишна фиксирана лихва и лихвен процент от 3.99%. Те включват ограничения, които кредиторът определя като „предпазливи“:
- Само купувачите на първо жилище могат да кандидатстват;
- Заемът не трябва да надхвърля с повече от 4.49 пъти доходите на клиента;
- Максималният размер на кредита е 500 хил. паунда.
Yorkshire Building Society е деветият по големина ипотечен кредитор във Великобритания с обем на отпуснатите кредити от 7.8 млрд. паунда пред 2019 г., равняващи се на малко под 3% от пазара, сочат най-новите данни на UK Finance.
Accord предупреждава, че може да оттегли ипотечния кредит, ако търсенето се окаже твърде голямо за адекватното обслужване на клиентите. „Този продукт може да бъде оттеглен в относително кратък срок, но ще продължим да показваме намеренията си, когато е възможно“, отбелязват от компанията.
