Данък „лихва” активизира жилищния пазар през 2013 г.

Данъкът върху лихвите по депозитите, който влиза в сила от 1 януари, може да се отрази благоприятно на пазара на имоти, прогнозират от „Адрес”. Причината е, че новият данък ще накара българите да преосмислят си за спестените пари, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на фирмата. Според него пазарът не предлага много варианти, с които да се избегне данъкът, което вероятно ще провокира хората да ги вложат в покупка на жилищен имот.

Прогнозата на „Адрес” за първите месеци на 2013 г. е че цените на жилищата няма да претърпят съществени промени. Очакванията са свързани с покачване на активността на жилищния пазар и по-голям брой сделки.

Задържането на ниските лихвени нива по кредитите и цените ще катализират допълнително активността на жилищния пазар, смятат експертите. Очакванията са купувачите да използват по-дълги периоди за погасяване на кредитите поради сравнително ниските си доходи.

Сделките между 40 000 и 60 000 евро ще станат по-популярни в резултат на по-високата достъпност, увеличено предлагане и продължаващата тенденция за продажба на по-малки жилища и купуване на по-големи. 

Нуждата от жилище отново ще е основната причина за покупка на имот и сделки ще се сключват основно с този мотив. Ръстът в търсенето от страна на чужденци и завърнали се от чужбина българи ще продължи, смятат експертите.

В края на 2012 г. най-предпочитаните за покупка на апартамент райони в София бяха Център, Банишора, Манастирски ливади, Илинден и Овча купел. Тези квартали ще останат желана дестинация за купувачите и в началото на 2013 година.

Водеща причина при продажбата на имот отново ще е нуждата от пари. Вторият най-популярен мотив ще бъде желанието за покупка на друго, по-голямо и по-качествено жилище.

Отстъпките няма да са определящи за пазара на покупко-продажби през 2013 г. , а наемният пазар ще бъде все по-активен.