Еврото не успя да прекъсне двуцифрения ръст на жилищните кредити в България (Графика)

Жилищното кредитиране в България запазва устойчивия си двуцифрен ръст през първия месец от членството на страната ни в еврозоната. Според публикуваните в четвъртък данни на Българска народна банка (БНБ) общата стойност на отпуснатите ипотечни заеми надхвърля 17 млрд. евро, а повишението на годишна база е 28%.

Справка на Economic.bg в данните на централната банка показа, че през всеки един месец на миналата година ипотеките са растели с двуцифрен процент, надхвърлящ 26 на годишна база. А в първите месеци на 2025 г. темпът доближи 30% (виж графиката по-долу).

Данните за сумите са конвертирани от български левове в евро с помощта на калкулатора на официалния сайт за въвеждане на еврото в България evroto.bg.

Водеща причина за ипотечния бум в последните години са продължително ниските лихви по банковите заеми, както и липсата на достатъчно финансови познания. Проучване от миналата година показа, че българите губят по 150 млн. лв. годишно заради недостатъчна финансова грамотност.

Търговските банки продължават да отпускат заеми с рекордни темпове въпреки мерките на БНБ за овладяване на процеса. В края на 2024 г. централната банка предприе най-сериозната стъпка в тази посока – наложи директни ограничения върху размера на банковото финансиране (като процент от цялата цена на имота), размерът на кредита като част от дохода на искателя и максималния срок на ипотечния заем. Преди това БНБ опита на няколко пъти с друг инструмент, с който разполага – повишаването на задължителните резерви и въвеждане на механизъм за следене на отпусканите кредити. Но явно никой не дава резултат.

По-подробен анализ и данни за ипотечния пазар, лихвените проценти и влиянието на еврозоната може да очаквате в специалното дигитално издание на Economic.bg „RATE | Банковите лидери“, което предстои да бъде публикувано през месец март.