Ипотечният бум в България продължава да губи скорост (Графика)

Ръстът на ипотечното кредитиране в България продължава да се забавя, показват данните на Българската народна банка (БНБ), публикувани в четвъртък. Те сочат, че жилищните заеми надхвърлят 19 млрд. евро към края на юли 2026 г., като нарастват с 25.7% на годишна база.

За сравнение, годишният темп през юни бе 26.4 на сто, през май – 26.6 на сто, а към април – 27.1 на сто. През януари увеличението бе почти 28 на сто. Данните потвърждават плавното забавяне на растежа, но трябва да се има предвид и изключително високата база при кредитирането, достигната през миналата година.

Тенденцията не е изненада. Тя беше прогнозирана от анализатори още преди месеци. В началото на годината, в специалното издание „RATE | Банковите лидери“ на Economic.bg, редица експерти подчертаха, че през 2026 г. предстои постепенно балансиране както на жилищния, така и на ипотечния пазар.

Петя Димитрова, председател на УС на Асоциацията на банките в България, обясни, че рекордният ръст на жилищните заеми през 2025 г., който беше близо 30%, е резултат от комбинация от фактори, в т.ч. ниски лихви, висока ликвидност в банковата система, ръст на доходите и силно търсене на жилища, както и еднократни ефекти около въвеждането на еврото.

Потребителските кредити

Докато ръстът при ипотечното кредитиране се забавя, този при потребителските заеми се движи в обратна посока. Според данните, към края на юли те възлизат на 12.089 млрд. евро, което е с 15.4% повече спрямо същия месец на 2025 г. За сравнение, ръстът през юни бе 14.8 на сто.

Иначе общо кредитите за домакинствата са на стойност 32.129 млрд. евро, което е повишение с 20.8% на годишна база. Заемите за нефинансовите предприятия нарастват с 13% до 29.15 млрд. евро, а целият кредит за неправителствения сектор възлиза на 66.369 млрд. евро, или годишен ръст от 16.5 на сто.

Само преди дни стана ясно, че търговските банки са затегнали условията на кредитиране тази година. Причината? Затягането на стандартите се дължи основно оценката на банките за риска и от тяхната по-ниска склонност да поемат такъв, според резултатите в анкета на БНБ.

Все така спестовни

Колкото до депозитите, данните на централната банка сочат, че те продължават да растат с устойчиви темпове. Влоговете на неправителствения сектор са на стойност 86.305 млрд. евро, което се равнява на над 69% от БВП. За година сумата нараства с 15.4 на сто. От общия размер, домакинствата държат 56.859 млрд. евро, или с 17.8% повече спрямо юли 2025 г., а нефинансовите предприятия – 27.207 млрд. евро, или с 10.8% повече за година.