Жилищните кредити в България надхвърлиха 20 млрд. лв.

Обемът на жилищните кредити в банковата система на България надхвърлиха 20 млрд. лв. през януари за първи път в стопанската история. Официалната статистика на Българската народна банка (БНБ) показва, че годишният ръст на ипотечните заеми в страната се увеличава и през януари удря 21%. На месечна база обаче се забавя до 1.22%, което е най-слабото ускорение от януари 2023 г., тъй като традиционно първият месец от годината е по-слаб за жилищния пазар.

Ипотечните заеми вече са все по-важно перо за банките в България. След кредитния бум от последните две години те представляват около една осма от общите активи на банковата система и над една пета от брутния им кредитен портфейл. Те вече представляват и над 56% от всички предоставени от банките кредити за домакинствата.

Основни фактори за растежа на жилищното кредитиране са повишаващите се доходи, ниските лихви по заемите и запазващите се предпочитания на домакинствата за закупуване на недвижим имот като алтернативна форма на инвестиция и спестяване. Високата ликвидност в банковата система, стабилната капиталова позиция на банките и конкуренцията помежду им за пазарен дял в този сегмент пък държи условията по жилищните заеми атрактивни и лихвите все още ниски.

По-детайлна справка на Economic.bg в данните на БНБ показва, че към края на годината жилищните заеми в банковата система достигат рекордните 20.14 млрд. лв.

През януари обемът им номинално расте с 242 млн. лв., което е доста под изключително силния декември с месечен ръст от 406 млн. лв.

Обемът на жилищните заеми се повишава до голяма степен и от все по-скъпите имоти. По данни на БНБ средният размер на новоотпуснатите жилищни заеми „устойчиво се повишава“, като към края на септември 2023 г. достига 180 хил. лв.

Средномесечно за изминалата 2023 г. ръстът на жилищните заеми е с по 282 млн. лв. при 209 млн. лв. година по-рано.

Ръст през януари се наблюдава сезонно и при потребителските кредити, които докосват 17 млрд. лв. Леко ускорение има и при бизнес заемите.