Лихвите по жилищните заеми в България продължават да пълзят нагоре

Лихвите по жилищните кредити растат и през втория месец на 2023 г., но с минимални темпове. За сметка на това, след многогодишния пик през декември, потребителските кредити поевтиняват за втори пореден месец и вече са на нивото им от октомври. Това показва официалната статистика на Българската народна банка (БНБ).

Ипотечните заеми поскъпват съвсем леко – с 0.03 пункта през февруари – до средно ниво от 2.65%. В исторически план това все още е сред най-ниските лихвени проценти в стопанската история на България. Въпреки това статистиката показва, че достигнатото през февруари ниво е най-високото от октомври 2021 г., което се равнява на над 1-годишен връх.

Успоредно с плавния ръст на лихвените проценти статистиката вече показа и леко охлаждане в ръстовете на жилищното кредитиране и търсенето на имот.

Спука ли се балонът? Цените на имотите в София тръгнаха надолу

В своя последен икономически доклад централната банка на България прогнозира ръстът на лихвите да продължи и то с ускорен темп.

От друга страна потребителските кредити поевтиняват осезаемо – за втори пореден месец – след като сезонно през месец декември, свързан с повече покупки и по-големи разходи, поскъпнаха до тригодишен връх. Към края на февруари средните лихвени проценти по заемите за потребление, които по принцип са по-волатилни спрямо останалите видове кредити, са се върнали до ниво от 8.37% – с над 1 пункт под декемврийския връх.

Успоредно с ръста при жилищните заеми, БНБ отчита и минимално покачване при депозитите. Въпреки него обаче те продължават да гравитират около нулата. Средните лихвени проценти по депозитите за домакинствата се увеличават с едва 0.06 пункта през февруари до 0.35%, докато тези в евро – с 0.35 пункта до 1.22%.

Лекият лихвен ръст, както и прогнозите той да се ускори, вероятно са и сред факторите депозитната маса да достигна нов абсолютен рекорд в историята на България от общо 117.76 млрд. лв. вложения в българските банки.

Малките кредити за бизнеса поскъпват

Средните лихвени проценти по малките кредити до 1 млн. евро за българските фирми – както в левове, така и в евро – се повишават през втория най-кратък месец от годината до съответно 3.56% и 4.34%. И при двата вида заеми месечно повишение се равнява на около 0.2 пункта.

С новите ръстове от февруари двата вида заеми скачат на най-високото си ниво съответно от май 2020 г. и от май 2017 г. Така статистиката показва, че евровите заеми за бизнеса до 1 млн. евро поскъпват до най-високото си ниво от близо шест години насам.

От друга страна големите кредити за над 1 млн. евро леко поевтиняват през февруари след ръстовете при тях от последните месеци. Средните лихви по големите заеми в левове се понижават с 0.3 пункта до 3.30%, а тези в евро – с 0.1 пункта до 4.04%. Те все пак остават близо до най-високото им ниво от 2018 – 2019 г.

С това обаче се увеличават и лихвите по депозитите за бизнеса, което допълнително стимулира фирмите в България да отлагат инвестиции заради несигурната среда и да ги влагат в българските банки. Те все още обаче остават близо до нулата – средните лихви по вложенията в левове растат до 0.35 пункта, а по тези в евро – спадат до 1.22 пункта. Статистиката показва, че евровите депозити се равняват на приблизително ¼ от всички вложения на българския бизнес.