Държавата да забрани строителството в Слънчев бряг

- Г-н Налбантов, преди старта на летния сезон се появи информация в медиите, че има бум на руски инвестиции в морските ни курорти. На какво се дължи той?

Мисля, че това е малко спекулативно, във връзка с обстановката в Украйна. По морето специално непрекъснато има такъв интерес. При мен също има няколко запитвания, но те си вървят регулярно. От това, което следя, бум няма, то веднага ще се почувства. Това ще стане ясно след два месеца. Иска ни се, руснаците като клиенти са добри и дай боже да засилят присъствието си у нас. Потенциалният инвеститор е руският инвеститор, тъй като е близък по език. То няма и други. Американци не купуват имоти у нас. Радваме се на инвестиции по какъвто и повод да са, но аз мисля, че за момента това е малко преувеличено.

- Кои са основните инвеститори по нашето Черноморие?

Тук няма две мнения по въпроса. Основните инвеститори на българското Черноморие са български и руски граждани. Дори вече Поморие стана руски град. Руските граждани допринесоха много за съживяването на няколко от морските ни градчета.

- Как вървят цените на имотите по морето? Запазват ли се нивата от миналата година?

Има лек ръст на цените на имоти, спрямо миналата година. Това обаче е много относително. Както гласи поговорката "Който може, си го може". Има няколко компании, които продават много успешно. Няма да им казвам имената да им правя реклама. Истината е, че много случайни хора се занимават със строителство и са пренаситили пазара. Предлагането изпреварва търсенето и затова се получава този спад. Като цяло малко хаотично се работи във всички области.

- Какво е определящото при избора на имот по морето?

В последните няколко години определяща е ниската цена. По морето се построиха много неразумни работи. Най-много се търсеха имоти на цени около 50 хил. евро. Има и много луксозни имоти, които вървят около 1000 евро на кв. метър. Но всичко е много относително, зависи от имота. Също така предлагането не е много голямо и това сваля цената. От друга страна, по морето има презастрояване и държавата трябва да се намеси и да регулира този процес.

- Как трябва да се намеси държавата?

Веднага ще ви дам пример с курорта Слънчев бряг. Държавата трябва да каже стоп на строителството на бараки и на каквото и да е там. Толкова е презастроено. Освен това в тези устройствени планове има толкова грешки, като например застрояването на дюни. Това е безобразие.

- Какви са проблемите преди старта на сезона?

Има лек ръст на цените на имоти, спрямо миналата година. Това обаче е много относително. Както гласи поговорката "Който може, си го може". Има няколко компании, които продават много успешно. Няма да им казвам имената да им правя реклама. Истината е, че много случайни хора се занимават със строителство и са пренаситили пазара. Предлагането изпреварва търсенето и затова се получава този спад. Като цяло малко хаотично се работи във всички области.

- Как трябва да се намеси държавата?

Веднага ще ви дам пример с курорта Слънчев бряг. Държавата трябва да каже стоп на строителството на бараки и на каквото и да е там. Толкова е презастроено. Освен това в тези устройствени планове има толкова грешки, като например застрояването на дюни. Това е безобразие.

- Какви са проблемите преди старта на сезона?

Един от проблемите преди старта на сезона е свързан с пречиствателните станции. В Несебър все още има някакви защитени проекти, но не са достатъчни. Парите не са усвоени от държавата, поради забавяне на проектите. Друг проблем, за който веднага се сещам, са едни 30 км от летището в Бургас до Слънчев бряг, където през сезона има километрични задръствания постоянно. От София до Бургас по новата магистрала се стига за 2-3 часа, а от Бургас до Слънчев бряг - за час и половина. Това е нехайство от страна на държавата.

В този регион има едно чиновническо, мафиотско предприятие "Слънчев бряг" АД, което само краде. Всяко едно правителство слага свой борд, който корумпира и мачка туризма по всякакъв начин. Събират се незаконно пари, пускат се разни влакчета, правят се услуги, които не са съобразени нито с пътища, тишина, нито с това, че е курорт. Това облагодетелства чиновниците и съответното правителство. Тази структура си е негова касичка и едни 150 милиона отиват в сивата икономика. Всички виждат, че това дружество източва пари.

Голям е проблемът и с бараките. Миналата година сме изброили 1600 бараки по време на управлението на миналото правителство. Проблемите са огромни, а и не е красиво. Хотелите са ни хубави, навън е цигания. Просто няма воля от страна на държавата да дойде и да види. Всички тези барачни ресторанти няма да се узаконяват и всеки един може да прави такова заведение. Те трябва да отговарят също на определени условия - канализация, озеленяване и други. Това е нелоялна конкуренция. Ние, хората, които сме инвестирали милиони в този курорт, трябва да се категоризираме и да спазваме всички тези изисквания, а те ще си виреят без никой да ги закача. Пълно недомислие.

- Как вървят записванията за летния сезон? Очаквате ли ръст на туристите?

Записванията ще бъдат добри. Независимо от кризата в Украйна, вече има интерес. Миналата година беше най-добрата от всички години до момента и преди събитията в съседната ни държава очаквахме доста добър сезон. Междувременно има отказвания и се надяваме проблемите в Украйна да се разрешат бързо, тъй като украинците са един добър пазар. Честно казано, преди кризата лично аз очаквах 4-5% ръст на туристите, но вече е трудно да се дадат някакви прогнози.