Имоти само за местни: Лондон с поредна промяна в жилищната политика

В опит да направи по-достъпни жилищата за местните южен Лондон предприема необичайна стъпка. Апартаментите в района се продават само на местни хора на цени, които са определени според техните доходи.

Старият ми хазяин беше наистина щастлив за мен след като успях след толкова много години да закупя собствено жилище“, разказва Алекс Ингам пред BBC.

41-годишният държавен служител е закупил двустаен апартамент в Люишам (лондонски квартал в югоизточната част на града), в наскоро завършената Citizens House, четириетажен блок от 11 жилища. Цената на жилището е £215 000, което е с около 35% по-евтино в сравнение с други жилища в района.

Цената е такава, защото Ингам е закупил апартамента не на свободния пазар, а чрез обществен търг на земя (CLT).

CLT са организации с нестопанска цел, които разработват и поддържат достъпни домове, обществени градини, граждански сгради, кръчми, магазини и други активи от името на общността, като предоставят контрола върху тези активи в ръцете на местните хора. London CLT се фокусира върху работата с общностите за създаване на постоянно достъпни домове и трансформиране на квартали. Към момента в програмата са се включили около 500 души.

Участвайки в проекта, местните жител решават въпроси като планиране, дизайн и продажни цени. Те се определят на база средните местни нива на доходи.

От тази услуга могат да се възползват само хора, които докажат силна връзка с Люишам , а именно жителство на територията над 5 години.

Сред останалите предимства, които дава програмата са възможност за отпускане на ипотека, място за дете в местно училище.

Апартаментите не са подходящи за инвестиция, тъй като притежават механизма „заключване на активи“, тоест жилищата могат да се продават сами на цените, на които са закупени.

Мястото, на което е изграден комплекса Citizens House беше безвъзмездно дарена от общината на Люишам. Върху дарената земя преди това е имало неизползваеми гаражи.

Около десетилетие отне на общността, за да бъде завършена сградата.

От CLT вярват, че могат да ускорят процеса и в момента разработват шест други проекта в столицата в райони като Гринуич, Шадуел и Ламбет.

Инициативата е поредната стъпка в борбата с високите цени на имотите в града и невъзможността на местните да притежават собствено жилище. Миналия месец правителството на Великобритания обяви, че променя правилата за Airbnb в някои от най-атрактивните туристически дестинации, каквато е Лондон, с цел по-голяма достъпност на имотите за местните жители.