Жилищното кредитиране в България чупи нови рекорди

Стойностният обем на жилищното кредитиране в България към края на първото тримесечие постави нов рекорд, надхвърляйки 17 млрд. лв. През месец март сумата расте с традиционните за последните две години около 200 млн. лв., показва статистиката на Българската народна банка.

Постоянно растящият интерес към ипотечното кредитиране е сред основните причини централната банка да удвои размера на задължителните минимални резерви, които банките в България трябва да поддържат. Вчерашното действие на БНБ, първото подобно за последните 15 години, дойде след няколкото увеличения преди това на антицикличния буфер и отправените предупреждения от централната банка за твърде бурното кредитиране.

И въпреки прогнозата на БНБ, че тази година експанзията на кредитирането ще се забави, за първите три месеца от новата година все още това не е много видимо.

Жилищното кредитиране расте през март със 17.8% на годишна база, а в рамките на месеца – с приблизително 1.5%, което е най-високият месечен темп от декември миналата година. Така обемът на заемите за жилище достигат до абсолютния връх от 17.06 млрд. лв. Ипотечните заеми са предимно дългосрочни, над пет години, а обемът на проблемните жилищни кредити се свива за пореден месец.

За продължаващия бум в ипотечното кредитиране стимул все още са сравнително ниските лихви в страната, върху които засега не е оказано пълното въздействие от вдигането на основния лихвен процент от Европейската централна банка.

Потребителското кредитиране също расте – с близо 200 млн. лв. през март – до връх от 15.4 млрд. лв., или ръст от 12.1% на годишна база. В рамките на месеца потребителското кредитиране скочи рязко, с 1.25%, което е най-високата месечна стъпка от активния летен август миналата година.

Фирменото кредитиране също расте, но под темповете от миналата година. Това вероятно се дължи основно на вдигането на лихвените проценти, което бе усетено първо от бизнеса в края на миналата година. Така на годишна база увеличението в обема на заемите за бизнеса падна до едноцифрените стойности и за март стига 7.9%. За месеца обемът на бизнес кредитите расте с едва 0.4%.

На депозит

Спестяванията в банковата система в България също удариха нов абсолютен рекорд от 118.9 млрд. лв. Прави впечатление обаче, че през март хората и бизнеса са спестили само около 540 млн. лв., което е само една трета от увеличението през февруари, когато бяха натрупани нови 1.8 млрд. лв. по сметките си.

Влоговете на фирмите в България са нараснали с 320 млн. лв., докато домакинствата са спестили близо 220 млн. лв.

Данните на БНБ показват забавяне в спестяването на физическите лица и бизнеса в условията на висока инфлация и икономическата несигурност, продиктувана от войната в Украйна и енергийната криза. Спестените за месец март 540 млн. лв. от домакинствата и фирмите са далеч от декември, когато бизнесът и хората спестиха рекордните за историята на България 3 млрд. лв. Все още обаче е рано да се каже дали забавянето ще се превърне в тенденция. Според прогнозата на централната банка депозитите ще растат с перспективата от покачване на лихвите по тях.