Южноафриканската Hyprop купува и мол „Галерия“ в Бургас

В момента купувачът притежава столичния The Mall, както и няколко търговски центъра на Балканите

14:32 08.06.2026 ~ 2 мин.

Южноафриканската инвестиционна компания Hyprop иска да купи бургаския мол „Галерия“. Това се разбира от уведомление за концентрация, изпратено до Комисията за защита на конкуренцията (КЗК). От съобщението става ясно, че сделката за придобиване на едноличен контрол върху дружеството „Галерия Бургас“ ЕАД ще се осъществи през регистрираната в Нидерландия „Болкан Ритейл Н.В.“, собственост на групата от ЮАР.

По информация на специализираното местно бизнес издание moneyweb.co.za, което първо съобщи за придобиването, сделката се оценява на около 122 млн. евро, при цена на актива 125 млн. евро.

Настоящият собственик на най-големия търговски център в Бургас е румънската компания „МАС Пропърти Холдинг С.Р.Л.“

Като част от сделката Hyprop ще поеме вече съществуващия банков дълг на „Галерия Бургас“, който, по данни на „Капитал“, следва да е около 73.3 млн. евро към момента на финализиране на сделката. Така купувачът ще трябва да инвестира около 53.5 млн. евро собствен капитал, като към сумата е включено и изчистването на оперативни разходи, което възлиза на около 4.6 млн. евро.

Сделката е част от намерението на Hyprop да разшири портфолиото си с активи, позиционирани в Източна Европа. Южноафриканското дружество притежава столичния The Mall в България, който купи през 2017 г. за 176 млн. евро, Skopje City Mall (Северна Македония) и City Center one East and West в Загреб (Хърватия).

Мол „Галерия“ е открит през 2012 г. и разполага с 36.7 хил. кв. м отдаваема площ, в която има близо 100 магазина. По данни на българското издание, което цитира настоящите собственици, среднопретеглената месечна наемна цена на кв. м в мола към края на 2025 г. е 21.93 евро. Нетният му оперативен доход за второто тримесечие на миналата година е 4.8 млн. евро.

Очаква се сделката да бъде финализирана до 31 юли, при условие че КЗК и банките кредитори я одобрят. От Комисията съобщават, че съгласно уведомлението не се очаква операцията по покупко-продажбата да окаже въздействие върху продуктово-географски пазари в страната.

По темата работи София Грозданова.