До 50% спад на цените на жилищата у нас за 5 години

За последните 5 години жилищата у нас поевтиняха с между 25 и 50%. Най-голямо намаление на цените се наблюдава в центъра на София, в престижния квартал "Иван Вазов" и в още няколко по-неатрактивни района, сочат данни на "Адрес", цитирани от "24 часа".

Ключов фактор за задържане на стабилни цени е по-сериозният дял ново строителство в даден район. Най-големите спадове в кризисните години са били регистрирани в райони, в които възможностите за строителство са били по-ограничени, като например "Иван Вазов", където делът на нови постройки е по-малък в сравнение с източните или южните райони.

Според данните на агенцията голяма част от купувачите са се отдръпнали от централната част на града, в която предлагането е главно на стари сгради и са се насочили към модерни и комплексни сгради, повечето от които не са в центъра.

Голям спад на цените на жилища (над 45%) се наблюдава и в "Люлин", "Модерно предградие", "Овча купел", "Обеля". Причината за това е, че през последните няколко години се е повишила достъпността на жилищата (съотношението на цената на имотите спрямо дохода на населението).

Най-слаб спад в цените на жилищата (в рамките на 25 до 35%) се наблюдава в райони като "Младост", "Мусагеница", "Борово", "Княжево". Появата не метро в "Младост" и "Мусагеница" е една от причините те да бъдат в групата на най-предпочитаните квартали. Друга причина според "Адрес" е, че в последните години в тази част на столицата се изграждат по-голямата част от новите офис сгради - в района на бизнес парка и "Цариградско шосе".

Само през първото тримесечие на 2014 г. цените на жилищата са се променили в диапазона от минус 2 до плюс 2% по данни на "Явлена".