Цените на имотите ще се задържат високи и през следващата година

Имотните агенции се въздържаха да правят прогнози за развитието на пазара през следващата година. Настоящата пандемична година и все по-високите цени на строителните материали дадоха тласък на покачващите се цени на имоти, а експерти заговориха дори за още по-голямо увеличение до края на годината.

Ситуацията през следващата година няма да е много по-различна. Цените ще се задържат високи, а предлагането на имоти старо строителство ще бъде ограничено, особено в Столицата. Това може да доведе до дефицит в предлагането на този тип имоти, който да скъси значително периода за сключване на сделка през 2022 г., прогнозират от „Имотека“.

В същото време цените на апартаментите старо строителство се балансират около настоящите нива или растежът им е плавен, докато нивата при новите проекти се прогнозират трудно в резултат от сериозния скок в цените на строителните материали.

По отношение на новото строителство – много от строителните предприемачи вероятно ще забавят продажбите, за да се ориентират в крайната цена на продукта и да калкулират правилно към крайните клиенти. Към момента обаче забавяне в темповете на строителство няма.

Ще се търсят предимно двустайни и тристайни жилища в близост до зелени площи и метро. Пазарът на къщи и парцели ще продължи да разкрива потенциала си, тъй като и след пандемията хората ще се стремят да разполагат с имот извън големите градове.

Страхът от инфлация ще кара потребителите да търсят сигурно вложение на парите си. Така през следващата година е възможен ръст в дела на инвестиционно настроените купувачи. Предпоставка за това ще е и подобрената доходност от жилище спрямо банковите депозити.

Наемите по всяка вероятност ще бележат допълнителен ръст в активността, като ключово за този пазар ще бъде установяването на по-голямо сходство в очакванията на наемателите и наемодателите.

От „Имотека“ прогнозират, че особено активен ще е пазарът на къщи и парцели в близост до градовете Пловдив и Варна. Новото строителство и в двата града е активно, което ще доведе до допълнителна динамика в общия обем сделки.