Жилищните кредити в България надхвърлиха рекордните 16 млрд. лв.

Стойностният обем на жилищните кредити в банковата система на България надхвърли рекордните 16 млрд. лв. през октомври. Това показват данните на Българската народна банка, които идват на фона на сигналите за охлаждане на имотния пазар и очаквания за плавно повишаване на лихвените проценти. Статистиката сочи, че само за месец заемите за закупуване на жилище растат с традиционните за последната година около 1.5%, или малко над 200 млн. лв. Ръстът спрямо същия месец на предходната година остава около 18 – 20%.

За тренда продължават да благоприятстват все още ниските лихвени проценти, както и високата инфлация, която кара хората да инвестират спестяванията си някъде, за да не се обезценяват. В повечето случаи обаче заради високите цени на имотите на тях са им нужни и заеми, тъй като наличните средства рядко достигат за закупуване на жилище.

Според данните на БНБ към края на октомври общо обемът на ипотечните заеми е 16.011 млрд. лв., като очаквано ръстът е най-значителен при дългосрочните кредити над пет години. Нивото на проблемните заеми за закупуване на жилище пък продължават да поддържат многогодишно дъно и за четвърти пореден месец те са под 400 млн. лв.

Обемът на потребителските заеми също продължава да расте и през октомври за първи път в стопанската история на България надхвърля 15 млрд. лв. Тенденцията при тях също се запазва и най-силно растат дългосрочните за над пет години. Обемът на проблемните кредити при тях е значително по-висок – около 1 млрд. лв., но намалява както на месечна, така и на годишна база.

Ударното спестяване вероятно остава в миналото

Статистиката на БНБ показва още, че спестяването на домакинствата и бизнеса се е забавило през октомври и е далеч от ударното пандемично трупане на пари в банките, на което бяхме свидетели в последните две години. Така само за месец октомври обемът на депозитите расте леко както при физическите, така и при юридическите лица – с около 0.8%. За сравнение, през август и септември месечният ръст на спестяванията за българските фирми бе съответно 5 и 3%.

Минималният ръст все пак тласна общото ниво на депозитите до нов рекорд от 112.4 млрд. лв. Спестяванията на българските фирми гонят 40 млрд. лв., а на домакинствата – 70 млрд. лв.