Как да изберем най-изгодния ипотечен кредит
ГПР е най-лесният начин за сравнение между различните оферти на банките, припомнят от Кредит Пойнт
~ 2 мин.
Данните на Агенцията по вписванията показват, че за последното тримесечие на 2014 г. има ръст на изтеглените ипотечни кредити в София и няколко от по-големите градове. Това прави въпросът „Как да изберем най-изгодния ипотечен кредит“ отново актуален и все по-задаван от клиентите, посочват от Кредит Пойнт.
От платформата препоръчват да обърнем внимание на три важни въпроса, преди да пристъпим към тази финансова сделка, която е между най-големите в живота ни:
1. Колко мога да плащам месечно по ипотечния си кредит?
Най-често съотношението, което изискват банките като дълг/доход, е 60%, т.е. не повече от 60% от дохода ви трябва да отива за плащане на кредити.
От кредитния консултант съветват вноската ни да е малко по-диференцирана спрямо дохода ни, т.е. ако получаваме до 1000 лв., вноската ни да не надхвърля 40% от дохода ни. В случай, че получаваме между 1000 и 1500 лв., можем да си позволим и до 50% плащания по всички кредити, докато за суми между 1500 и 3000 лв. вноските ни могат да са и до 60% от възнаграждението ни. Целта е да остава достатъчен доход за покриване на останалите месечни разходи на домакинството.
2. Какъв срок да избера?
Изборът на срок е много важен, защото колкото по-дълъг срок избираме, толкова по-голямо е оскъпяването на кредита, уточнява Тихомир Тошев, управител на Кредит Пойнт. Като пример той посочва изтеглен ипотечен кредит в размер на 60 хил. лв. Ето как би изглеждало връщането му за различни срокове:
| Срок | Върната сума за целия период |
| 10 години | 80840 лева |
| 15 години | 92600 лева |
| 20 години | 105250 лева |
| 25 години | 118750 лева |
| 30 години | 133000 лева |
Естествено, избирайки срока, той трябва да е максимално кратък, съобразно съотношението дълг/доход, което изисква банката или вие сте преценили, че е добро и безрисково за вас.
3. Коя е най-изгодната оферта на пазара?
Това е може би най-важният въпрос. Най-лесно офертите на банките могат да бъдат сравнени по годишния процент на разходите (ГПР). Това е добър показател, но трябва да сме уверени, че всички разходи свързани с кредита са включени при неговото изчисляване, за да е коректно сравнението на офертите – застраховки, лихви и др. съпътстващи такси и комисионни, посочват от консултанта.
Един от лесните начини за избор на най-изгодния кредит в момента са професионалните кредитни консултанти, които могат да ви помогнат в тази важна за всяко семейство стъпка, като трябва да знаете, че услугата кредитно консултиране на водещите кредитни консултанти е напълно безплатна за вас, уточняват от Кредит Пойнт.
