Коронакризата увеличи риска от имотен балон
Мюнхен, Франкфурт, Торонто и Хонг Конг са най-застрашени от изкуствено увеличение на цените
Снимка: Economic.bg/Архив
~ 1 мин.
Рискът от балон на пазара на имоти се е увеличил в градовете по целия свят по време на пандемията, тъй като цените продължават да растат, става ясно от новия доклад на UBS Group AG.
Мюнхен, Франкфурт, Торонто и Хонконг оглавяват класацията на градовете, които са най-уязвими и за които съществува най-голяма опасност от появата на имотен балон.
Правителствените мерки в подкрепа на икономиката, които бяха отпуснати вследствие на кризата и ниските лихви, доведоха до увеличение на цените в много градове по света през второто тримесечие на 2020 г.
Ясно е, че настоящото ускорение не е устойчиво“, се казва в доклада.
„Наемите вече падат в повечето градове, което показва, че вероятно ще се появи фаза на корекция, когато субсидиите изчезнат и натискът върху доходите на домакинствата се увеличи“, пишат още от UBS Group AG, цитирани от Bloomberg.
Градовете, изложени на най-голям риск от имотен балон през тази година, са:
- Мюнхен
- Франкфурт
- Торонто
- Хонконг
- Париж
- Амстердам
- Цюрих
В същото време цените на имотите значително падат в четири града:
- Мадрид
- Сан Франциско
- Дубай
- Хонконг
От анализираните 25 града в доклада става ясно, че Чикаго е единственото място, където пазарът на недвижими имоти се счита за подценен. Ню Йорк се класира като леко надценен.
Градовете, в които е най-трудно хората да си купят жилище, са Париж, Лондон, Сингапур, Токио и Тел Авив.
