Коронакризата увеличи риска от имотен балон

Мюнхен, Франкфурт, Торонто и Хонг Конг са най-застрашени от изкуствено увеличение на цените

16:31 01.10.2020 ~ 1 мин.

Рискът от балон на пазара на имоти се е увеличил в градовете по целия свят по време на пандемията, тъй като цените продължават да растат, става ясно от новия доклад на UBS Group AG.

Мюнхен, Франкфурт, Торонто и Хонконг оглавяват класацията на градовете, които са най-уязвими и за които съществува най-голяма опасност от появата на имотен балон.

Правителствените мерки в подкрепа на икономиката, които бяха отпуснати вследствие на кризата и ниските лихви, доведоха до увеличение на цените в много градове по света през второто тримесечие на 2020 г.

Ясно е, че настоящото ускорение не е устойчиво“, се казва в доклада.

„Наемите вече падат в повечето градове, което показва, че вероятно ще се появи фаза на корекция, когато субсидиите изчезнат и натискът върху доходите на домакинствата се увеличи“, пишат още от UBS Group AG, цитирани от Bloomberg.

Градовете, изложени на най-голям риск от имотен балон през тази година, са:

Мюнхен
Франкфурт
Торонто
Хонконг
Париж
Амстердам
Цюрих

В същото време цените на имотите значително падат в четири града:

Мадрид
Сан Франциско
Дубай
Хонконг

От анализираните 25 града в доклада става ясно, че Чикаго е единственото място, където пазарът на недвижими имоти се счита за подценен. Ню Йорк се класира като леко надценен.

Градовете, в които е най-трудно хората да си купят жилище, са Париж, Лондон, Сингапур, Токио и Тел Авив.