Пазарът на нови жилища се задържа стабилен в началото на 2025 г.

Пазарът на нови жилища се задържа стабилен в началото на тази година – в цялата страна са въведени в експлоатация над 1000 нови сгради с над 4000 жилища в тях. Това показват предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ).

През първото тримесечие на 2025 г. в България са въведени в експлоатация 1 052 новопостроени жилищни сгради с общо 4 086 жилища, което продължава тенденцията от предишните тримесечия на 2024 г. В сравнение със същия период на миналата година цифрите са подобни като тогава са били 1 026 сгради, но със значително по-малко жилища - 3 475.

Въпреки липсата на данни от някои квартали в София (столица) тя оглавява класацията по брой въведени сгради – 163 с 1 341 жилища. На годишна база статистиката за столицата показва съживяване на пазара, тъй като миналата година започна със срив във въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради. Тогава въведените в експлоатация сгради бяха само 96 с 548 жилища в тях.

НСИ уточнява, че статистиката за София не включва информация за новопостроените сгради в Банкя, Искър, Лозенец, Люлин, Младост, Нови Искър, Оборище, Панчарево и Триадица. Причината, която се посочва е промяна в начина на събиране на информация и отказ от страна на някои столични райони да предоставят данни.

След София следват Пловдив (135 сгради и 418 жилища) и Варна (130 сгради с 517 жилища).

Какви са сградите?

По вид на конструкцията, 75.9% от новите сгради са със стоманобетонна конструкция, 19.3% – тухлени, 4.2% – с други конструкции, и едва 0.6% – панелни. С най-висок дял са еднофамилните къщи – 77.2%, следвани от жилищните кооперации с 15.9%.

При разпределението по вид жилища се наблюдава превес на двустайните (38.1%) и тристайните (37.8%). Едностайните остават с най-нисък дял – 2.8% от общия брой.

Общата полезна площ на новите жилища възлиза на 414.5 хил. кв. м, от които 279.7 хил. кв. м е жилищна площ. Средната жилищна площ на едно жилище е 68.5 кв. м.

Най-просторни нови жилища се въвеждат в област Видин (151.8 кв. м) и Кърджали (120.9 кв. м), докато най-малка е средната площ в Плевен (45.8 кв. м) и Разград (47.5 кв. м).