Airbnb съди Ню Йорк заради фактическа забрана на услугата

Airbnb заведе дело срещу Ню Йорк заради нов закон, който представлява „фактическа забрана“ на краткосрочните наеми на жилища. Той трябва да влезе в сила през юли и според компанията ще ограничи броя на хората, които могат да отдават имотите си краткосрочно в града, пише Reuters.

Градските съвети в САЩ все повече въвеждат наредби за регулиране на краткосрочните наеми. Някои от тях изискват домакините да получават разрешителни и да плащат регистрационни такси или да ограничат краткосрочното отдаване на имоти под наем в бизнес квартали.

В заведения от компанията иск пред Върховния съд на щата Ню Йорк се казва, че с приетото законодателство през 2022 г. градският съвет в града на практика е въвел „най-крайната и потискаща регулаторна мярка до момента, която е фактическа забрана на краткосрочните наеми в Ню Йорк“.

Airbnb съобщи в писмо до собствениците на имоти, че „днешното заведено дело е факт едва след изчерпването на всички налични пътища за разумно решение с града“.

В писмото на компанията се посочва, че законът ще затрудни собствениците на имоти да правят бизнес, тъй като ще изисква от тях да се регистрират в кметството на Ню Йорк и да заявят, че ще се съобразяват с „лабиринт от сложни регулации“ в областта на градоустройството, в закона за многофамилните жилища и кодекса за поддръжка на жилищата, както и със строителния кодекс.

Компанията за краткосрочни наеми иска съдът да блокира прилагането на т. нар. „Местен закон 18“.

Разглеждането на заявленията от кметството ще постигне това, че „само малък брой собственици ще получат регистрация“, отбелязва Airbnb в иска.

Говорител на градските власти в Ню Йорк заяви в комюнике, че администрацията на кмета Ерик Адамс „е ангажирана да защити безопасния и приятен живот в общност за местните жители, като запази постоянни наличности от жилища и гарантира, че секторът ни на настаняванията може да продължи да се възстановява и да процъфтява“.

Броят на наличните обяви за краткосрочно наемане в Ню Йорк се е увеличил с 27% на годишна база през април 2023 г., но броят на обявите е с 32% под нивата от 2019 г., според компанията за анализ на краткосрочни наеми AirDNA.

По-голямата част от обявите в Ню Йорк са частни или споделени стаи, търговски имоти или обяви, които поддържат само дългосрочни престои“, каза главният икономист на AirDNA, Джейми Лейн.

Годишните нетни приходи на Airbnb в Ню Йорк през 2022 г. са били 85 милиона долара, според данните на компанията.

Междувременно стана ясно, че Флоренция иска да забрани жилищни имоти в историческия ѝ център да се използват за краткосрочно отдаване под наем от платформи като Airbnb, така че да се освободят повече домове за местните жители в тосканския град.

Дарио Нардела, кмет на една от най-популярните туристически дестинации в Италия, заяви, че градът му ще следва новите правила на местно ниво, защото смята, че проектоплановете на национално ниво за регулиране на сектора са разочароващи.

Предложението на Нардела, наречено „спасяване на историческите центрове“, предвижда блокиране на нови договори за краткосрочен наем и предлагане на данъчни облекчения, за да се насърчат повече постоянни форми на живеене