Ѕоthеbу‘ѕ International Realty вeчe присъства нa бългapcĸия имoтeн пaзap

През 1993 г. Фани Ангелкова създава компанията Iris Estates, която вече 30 години се занимава с консултантска дейност в сектора на луксозните жилищни имоти. Семейният бизнес работи главно с експат общността в България, с големи международни компании, техни мениджмънт екипи, дипломати, както и с физически клиенти и компании.

От миналата година синът на Фани Ангелкова – Христо Ангелков, става едноличен собственик на фирмата и тогава решава да я развие като сключи договор с международен бранд, който да представлява за България.

Нашата компания Iris Estates, която съществува от дълго време и има голяма база данни от имоти и клиенти, се ребрандира под шапката на бранда Sotheby's International Real Bulgaria, каза пред Economic.bg Ангелков, който вече е официален представител на Sotheby's за България.

Международният бранд Sotheby's International Realty (SIR) официално обяви, че навлиза в България, а на техния основен уебсайт вече могат да се видят всички контакти и оферти, които компанията на Ангелков ще предлага на местния пазара.

Sotheby's International Realty e създадена през 1976 г. от търговци на изобразително изкуство и е част от групата на аукционната къща на Sotheby's.

Христо Ангелков обясни, че и в България се правят аукциони чрез тази фирма. Това са две отделни дружества, но са свързани помежду си – аукционната къща Sotheby's, която е близо 300-годишен бранд, заедно със Sotheby's International Realty, която е специализирана в посредничеството и маркетинга на жилищни недвижими имоти в цял свят.

Той разказва, че Sotheby's International Realty има над 1200 офиса в 76 държави и реално е най-голямата и с най-голям обхват фирма за жилищни имоти в света. За миналата година компанията има 150 млрд. долара оборот от продажби и около 5 млрд. долара в рифъръли. Цялата мрежа от офиси по света е много тясно свързана и се подават клиенти между различните пазари – както купувачи, така и продавачи.

Например, ако сега клиент от България търси имот някъде по света, директно оттук ние може да го насочим, да му помогнем относно регулациите в даден район, да го свържем с подходящите консултанти на място и т.н. Доста българи имат имоти в чужбина, които през мрежата на SIR можем да обслужваме, ако решат да ги дават под наем или да ги продават. Реално в момента брандът е толкова добре развит, че във всяка една точка на света има екип, който може да обслужи интересите на даден инвеститор или продавач", допълни той.

Представителят на Sotheby's International Realty за България обясни още, че пазарът тук е много активен, растящ и се очаква да остане такъв в бъдеще.

"Наистина има голямо търсене – както на средния, така и на луксозния имотен сегмент. Търсенето на жилища по света също е голямо, в много държави цените са се вдигнали между 20 и 40%, даже има голям недостиг на предлагане", допълни Ангелков.

Той обясни и причините, които според него оказват влияние върху голямото търсене.

"Както винаги е било и ще бъде инвестицията в недвижими имоти е една от най-сигурните, особено ако я сравним с нашумяващите в момента криптовалути, стокова борса и т.н., защото те са много по-рискови. Затова хората предпочитат да инвестират доходите си в нашия сектор. Освен това банките в момента имат отрицателни лихви и затова бизнесът с недвижимите имоти продължава да е добре развит", каза още Ангелков.

Според него голямо влияние ще окаже и еврото, което се очаква да се приеме в България през 2024 г.

Всеки очаква имотите в обозримо бъдеще да достигнат нивата в Западна Европа и да продължават да се качват. Затова хората смятат, че когато инвестират в недвижим имот, след време тази стойност ще се покачи и те ще спечелят, защото ще имат сигурна инвестиция, която реално е ликвидна", заяви той.

По думите му тази и следващата година са най-подходящи за закупуването на имот.

"В България вече търсенето изпреварва предлагането. Оказва се, че вече дори няма достатъчно жилища на пазара, които да посрещнат търсенето", обясни Ангелков.

Той разкри и бъдещите планове на Sotheby's International Realty Bulgaria, които са свързани с чуждестранния пазар.

Чрез бранда на Sotheby's ще направим програма, с която да отворим българския пазар за чужденците. На първо място искаме те да инвестират в проекти в България, на второ място – физически лица да закупуват инвестиционни апартаменти и къщи в България. Вече сме в контакт за много проекти с партньорски пазари в Западна Европа, Близкия Изток, даже и в Азия, които да предлагат там наши имоти. Хубаво е, че наблюдаваме доста голям интерес", казва бе Ангелков.

Той обясни, че причината, поради която Iris estates са предпочели да минат под шапката Sotheby's е, че брандът е добре развит откъм маркетингова гледна точка, също така има голяма база данни, която е градена години наред и изключително много им помага.

"Така че, освен нашият пазар, амбициите ни са насочени към това да отворим света към България и България за света, и се надяваме до година и половин, или две, да станем лидери тук", заяви Ангелков.

По думите му за Sotheby's International Realty е приоритетно отношението към наемодателите, наемателите, купувачите и продавачите.

"Към момента в компанията в България работят 10 души, идеята ни е в следващата година и половина да удвоим персонала и консултантите, които да работят с нас. За нашия бизнес е важно отношението към самия клиент и добавената стойност, която бихме дали за него. Срещайки го и разбирайки какво реално търси и какви са нуждите му, ние се стараем да му предложим най-добрия продукт. Важно е да насочваме клиентите по най-добрия начин, особено когато те имат множество въпроси и колебания", заключи Христо Ангелков.