Строителите пуснаха на пазара повече и по-големи жилища в края на 2022 г.

Имотният сектор завършва 2022 г. ударно. По предварителни данни на Националния статистически институт в периода октомври – декември въведените в експлоатация жилищни сгради нарастват с 32.1% спрямо година по-рано. Същото важи и за жилищата, като тяхната бройка расте с 5.3%. Площта на жилищата също се увеличава.

Интересна подробност е, че новопостроените къщи изпреварват блоковете за пореден път. Подобна тенденция се наблюдаваше и в периода юли-септември 2022 г. Тогава Пловдив изпревари София по въведени в експлоатация сгради. В края на годината обаче столицата отново заема челна позиция.

Статистиката отчита, че през четвъртото тримесечие на 2022 г. броят на въведените в експлоатация жилищни сгради е 1 613, а новопостроените жилища в тях са 5 708. Спрямо четвъртото тримесечие на 2021 г. сградите са с 392 повече, или с 32.1%, а жилищата в тях нарастват с 285, или с 5.3%.

Всъщност тези цифри не са достигани през нито едно друго последно тримесечие на годините назад до 2017 г., докогато НСИ предоставя данни. Това се дължи не само на огромния брой разрешителни за строеж, които администрациите издават, но и на възможностите на строителния сектор. Данните показват, че явно браншът напълно преодолява пандемичния застой, наблюдаван през 2020 г.

Характеристики

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през разглеждания период със стоманобетонна конструкция са 78.9%, с тухлена - 17.4%, с друга - 3.4%, а с панелна - 0.3%. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (81.3%), следвани от жилищните кооперации (13.0%). В сравнение с четвъртото тримесечие на 2021 г. се наблюдава увеличение в броя на новопостроените къщи и сградите от смесен тип, докато броят на жилищните кооперации намалява – тенденция, която пандемията отключи.

Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (35.5%), следват тези с три стаи (34.8%), а най-нисък е делът на жилищата с една стая - 4.8%.

Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София (столица) – 296 сгради с 1 997 жилища, Пловдив - 232 сгради с 517 жилища, и Варна - 182 сгради със 742 жилища в тях.

Общата полезна площ на новопостроените жилища през четвъртото тримесечие на 2022 г. е 631.5 хил. кв. м, или с 19.0% повече в сравнение със същото тримесечие на 2021 г., а жилищната площ се увеличава с 18.7% и достига 494.0 хил. кв. метра. Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище нараства от 97.8 кв. м през четвъртото тримесечие на 2021 г. на 110.6 кв. м през същото тримесечие на 2022 година.

Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Силистра - 226.9 кв. м, и Монтана - 188.0 кв. м, а най-малка - в областите Враца - 55.4 кв. м, и Велико Търново - 78.9 кв. метра.