„Строителното цунами“ в България отслабва в началото на годината

Бурната 2022 г. за пазара на недвижими имоти в България вече е зад гърба ни. Признаци за успокоение на сектора вече са налични, а някои експерти все по-спокойно споменават и „спад на цените“.

Ситуацията е значително по-спокойна и в строителството. Според последните данни на Националния статистически институт (НСИ) жилищното строителство в България се забавя през първото тримесечие на 2023 г. Друго, което прави впечатление, е, че Пловдив отново изпреварва София-град по брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради.

Може да се каже, че "строителното цунами", което беше одобрено от държавата по искане на строителите, вече започва да отслабва. 

Статистиката

През първото тримесечие на 2023 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 1 748 жилищни сгради, което е с 5.5% по-малко в сравнение с година по-рано, когато техният брой е бил 1850.

Намалява и броят на жилищата в сградите. Ако през първото тримесечие на 2022 г. са били издадени 1850 разрешителни за строеж на жилищни сгради с 9489 жилища в тях, то през тази година броят на жилищата, които се планират в новоиздадените разрешителни е 8619 или с 9.2% по-малко.

Поглеждайки към първите тримесечия за три години назад, се вижда, че най-силен за сектора е бил този период от 2022 г. До някъде това се обяснява с желанието за „наваксване“ на пандемичните 2020 и 2021 г., когато много от икономическите дейности бяха спрени. През тези две години издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради са били съответно 1351 и 1546 .

За второ поредно тримесечие най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в област Пловдив – 264. На второ място е София (столица) - 242, София - 224, Варна - 198 и Бургас - 175.

Най-много жилища обаче предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 4 565, Бургас - 895, Пловдив - 868, Варна - 694, и Благоевград – 324.

Строеж

В графа „започнал строеж“ обаче статистиката отбелязва минимален ръст. През първото тримесечие на 2023 г. е започнал строежът на 1 272 жилищни сгради с 6 597 жилища в тях. Спрямо първото тримесечие на 2022 г. това е увеличение от 0.2%, но жилищата в тях намаляват с 13.8%.

Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив - 239 жилищни и София (столица) - 189 жилищни. Следват Варна - 149 жилищни и  Бургас - 157 жилищни. Веднага след тях се нарежда Стара Загора с 60 жилищни сгради.