Какво предстои: 2023 г. и жилищният пазар от висок клас в България

Г-н Ангелков, кои са най-важните характеристики при проектиране на модерен жилищен комплекс?

Винаги стартираме от избора на локацията. В случая на 203 Residence тя е изключително добре подбрана. Има бърз достъп до Околовръстния път, но далеч от шума. В сърцето на изцяло новоизграден квартал, където всички комплекси са вече завършени и не предстои строителство. Много добра инфраструктура.

На следващо място е изложението. Комплекс 203 е проектиран и изпълнен с идеята всички имоти да имат достатъчно пространство помежду си, светлина, южно изложение и панорамни гледки към София и Витоша.

Функционалността също е важна характеристика. В комплекса са разположени няколко типа имоти: самостоятелни къщи, къщи близнак и сграда с 20 просторни апартамента с подземни гаражи. Най важното в един комплекс е да има добре поддържани общи части, които могат да бъдат ползвани от всички обитатели. В 203 Residence това пространство е оформено между къщите и жилищната сграда като зелена площ с необходимите удобства за живущите.

Управление и поддръжка е следващата важна характеристика. Един комплекс от затворен тип трябва да осигурява всички удобства за обитателите си, като сигурност, поддръжка на общите части и озеленяване, техническа поддръжка, но на умерена месечна такса, достъпна за всеки.

Качеството на строителството и довършителните работи са много важна характеристика. При строителството на 203 Residence са използвани материали с най-високо качество, като всеки един от имотите е завършен и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект.

С какво 203 Residence се отличава от останалите жилищни комплекси, които се предлагат на пазара?

Сред ключовите предимства е иновативното решение на инвеститора да изгради напълно, да завърши, озелени и обзаведе жилищен комплекс от затворен тип с 28 къщи и 20 апартамента и тогава да го обяви на пазара като краен продукт. Избирайки този подход, на клиента се предоставя имот, готов за нанасяне, без строителни дейности около жилището, избрано от купувача.

Доскоро новите жилища се продаваха без никакво обзавеждане и оборудване. Вие обаче предлагате на своите клиенти директно нанасяне в новия им дом. Превръща ли се продаването на напълно завършени имоти в нова тенденция на пазара?

Според нас в бъдеще пазарът трябва да се промени в тази посока. Това е плюс и за купувача, и за инвеститора. Купувачът може да избере материалите и стила, в който да бъде изпълнено неговото жилище, и да получи готов продукт, без да се занимава с други фирми и строителни дейности. Самият инвеститор разполага с работната ръка, с която да предостави тази услуга, и при покупката на материали може да договори много по-добри цени от доставчици заради количествата. Най-големият плюс е, че след завършване на строителството се предоставя една готова сграда или комплекс, в който няма последващи ремонтни дейности, които години наред да повреждат общите части и асансьори.

Представяте 203 Residence като място, което е повече от дом. Какво още предлага на собствениците този комплекс?

Tова е един от най-чистите райони с доказано качество на въздуха и циркулация от планината. Целият район е напълно завършен, като в съседство има новоизградени жилищни комплекси и обкръжаващата среда е само от луксозни сгради и панорама към Витоша и града. Много добър достъп от Бизнес парк София и от Ринг мол – без задръствания, с изградена нова инфраструктура. Комплексът предлага професионално управление, охрана и поддръжка.

Комплексът само от еднофамилни къщи ли се състои?

203 Residence се състои от 28 къщи и 20 просторни апартамента. Предлагаме общо 28 къщи, всяка със собствен двор. От тях има 12 самостоятелни къщи, пет с 4 спални и 5 бани, седем с 3 спални и 4 бани, 16 къщи близнаци с по 4 спални и 4 бани. Отделно предлагаме и 20 апартамента с южно изложение.

Как са обособени общите части и дворните пространства на комплекса?

Всяка къща разполага със самостоятелен двор, партерните апартаменти са с обособени южни дворове. Комлексът разполага и с голяма зелена площ за общо ползване от живущите.

Какъв е профилът на купувачите, които най-добре биха се вписали в концепцията на 203 Residence?

Просторни помещения, изискан стил и много светлина – това са само част от предимствата, които ги правят перфектния избор за семейства, като част от апартаментите са подходящи за млади двойки или за самостоятелно ползване. Обширно зелено пространство пред сградата, достъпно за всички живущи в комплекса. Всички имоти в комплекса се предлагат напълно завършени по индивидуални дизайнерски проекти с най-високо качество на използваните материали.

Жилищата в комплекса вече в продажба ли са?

На 28 и 29 януари ще се проведат Дни на отворените врати в комплекса по време, на които ще дадем официалния старт на продажбата на жилищата. Нека се срещнем с всички, които желаят да разгледат 203 Residence в часовете между 11.00 и 17.00 ч. и заедно да се насладим на луксозната атмосфера с чаша вино в ръка и приятен уикенд брънч. Първите пет клиента, решили да закупят жилище в комплекса, ще се възползват от 10% отстъпка от обявените цени на къщите, а за апартаментите отстъпката ще е 5% и паркомясто, включено в цената.

• Материалът е подготвен в партньорство със Sotheby's International Realty