Продажба на имот или кола – само без стари глоби и неплатени данъци

Продажба на имот или лек автомобил в България да се извършва само след проверка от нотариус в Националната агенция за приходите дали продавачът няма стари непогасени задължения към държавата. Това предлага финансовият министър Асен Василев с промени в Данъчно-осигурителния процесуален кодекс като част от редицата законодателни поправки към проектобюджета за 2023 г. Всички те са свързани с подобряване на събираемостта на приходите в държавата.

Според текстовете става въпрос единствено за задължения към бюджета, които не са погасени в срок и вече подлежат на принудително изпълнение.

Идеята е продавач на имот или автомобил и получател на наследство под формата на имот първо да заплатят тези непогасени задължения преди финализиране на сделката. Това важи и за вписването на ипотека върху имот.

С промените в закона се дава възможност длъжникът да декларира писмено, че е съгласен публичните му задължения да се погасят от сумата от продажбата и купувачът да внесе дължимата сума в бюджета.

Според сега действащото законодателство при продажба на имоти или моторно превозно средство продавачът декларира писмено, че няма задължения към хазната – данъци, мита и осигурителни вноски.

Според финансовото ведомство обаче има констатирани случаи на умишлено укриване на задълженията преди сделката. Експертите във ведомството изчисляват, че това води до щети за бюджета от 6.4 млн. лв.

Досега нотариусите нямаха достъп до данните с данъчна и осигурителна информация в НАП, но такава се дава с готвените промени в ДОПК.

Предвижда се нотариус или съдия по вписванията, който не спази разпоредбите и позволи сделка при наличие на задължения към държавата, да отговаря солидарно за заплащането им.

Остават в сила и задълженията за проверка дали имотът или автомобилът имат непогасени данъчни задължения.

Припомняме, че това бе предложено за обществено обсъждане и от вече бившия финансов министър Росица Велкова. Тогава нотариуси и адвокати се обявиха „против“ предложението на Министерството на финансите и предупредиха, че „нарушава човешките права“.