Подкаст | Еврото ще даде спокойствие на хората, купуващи имот с кредит

Високите нива на инфлацията накара много българи да решат да спасят парите си като купят нов имот. В последните месеци обаче купувачите са изплашени не само от стопяването на средствата им, но и от предстоящото влизане на България в Еврозоната. Официално то беше отложено и няма да се случи на 1 януари 2024 г., но макар и със закъснение тази крачка ще бъде предприета.

И до приемането на еврото в България жилищният пазар няма да спира да расте и все повече хора ще искат да инвестират в него преди тази промяна. От друга страна обаче влизането на България в Еврозоната би дало по-голямо спокойствие и стабилност на всички хора, които искат да си купят имот, но нямат спестени средства и се налага да изтеглят кредит. Това обясни изпълнителният директор на „Адрес“ Гергана Тенекеджиева в шестия епизод на подкаста на Economic.bg – „Едно наум“.

Каква е ситуацията на жилищния пазар преди еврото?

Преди влизането в Еврозоната със сигурност ще има много хората, които искат да вложат спестяванията си в нещо, което е много познато за тях – в България това са жилищата“, казва Тенекеджиева.

Тя сравнява ситуацията около влизането в Еврозоната с инфлацията, когато от страх да не загубят парите си, хората „се редяха на опашка“, за да купят имот.

„На опашка за имот“: Какви са нагласите на българите при покупка на жилище?

Смятам, че до влизането в Еврозоната пазарът ще продължава да бъде активен, имайки предвид, че през последната година спестяванията са се увеличили средно с 8% и най-големият ръст е на тези между 50 и 100 хил. лв. Там ръстът е 18%. Всъщност, това са хората, които купуват имоти.“

Какво ще се случи след Еврозоната?

Това е един от въпросите, които си задават повечето хора, особено всички онези, които имат ипотечен кредит. Според имотния експерт, именно приемането на еврото ще донесе по-голяма стабилност при кредитирането.

Все пак статистиката показва, че страните, където се оперира с евро, са с изключително ниски лихвени проценти. Това означава, че ще даде по-голямо спокойствие, сигурност на хората, които ще купуват с ипотечен кредит“, казва Тенекеджиева.

Повод за притеснение няма и за хората, които вече имат ипотечен кредит, тъй като България все пак е обвързана с валутен борд, казва Тенекеджиева.

Тя е на мнение, че еврото като единичен фактор не би повлияло драстично на цените на имотите.

Само влизането в Еврозоната няма да повлияе на цените. Това, което определя цените, основно са "двигателите", наречени търсене и предлагане, както и цената на парите. Така че какво ще се случи дългосрочно, не може да кажем. Трябва да наблюдаваме с какви темпове ще се справя пазарът“.

В подкаста ще намерите отговорите и на други въпроси като: превръща ли се покупката на гараж в доходоносна инвестиция? Цените на наемите накъде ще тръгнат? Както и какви са най-новите тенденции при жилищното строителство и с какъв темп навлизат трендовете в сектора в България?