Голяма част от влоговете в КТБ ще отиде в имоти
В момента това е една от най-сигурните инвестиции, смята Калоян Богданов, маркетинг менидъжър в \"Адрес недвижими имоти\"
Калоян Богданов пред Economic.bg
~ 2 мин.
Последните данни показват, че пазарът на недвижими имоти продължава да бъде доста активен. Декември месец ще бъде един от активните месеци, тъй като част от сделките, започнали през годината, се финализират тогава.
"Тази година с изплащането на гарантираните суми в КТБ очакваме отражение върху пазара на имоти от страна на хора, които ще решат да инвестират получените суми в имоти. Една от причините е, че лихвите по депозитите непрекъснато падат. Докато преди няколко месеца говорихме, че са се спрели около 2%, последните данни показват, че са под 2%", заяви Богданов.
По думите му лихвите по депозитите на повечето по-стабилни банки вече са под 1%. Например на едномесечен депозит, годишният му процент е 0,5-0,7%. "При това ниво на доходност много хора предпочитат да инвестират в имот, където годишната доходност е около 4%, 5%, 6%, в зависимост от имота, търсенето към него и състоянието му", допълни той.
Друга причина, която ще накара хората да вложат парите си в недвижимо имущество е, фактът, че Законът за гарантирането на влоговете в България действа, но не е по начина, по който вложителите са очаквали.
"Както знаете, те изчакаха 5-6 месеца в голямо притеснение и няма да имат тази смелост да продължат да разчитат на фонд, който вече е изпразнен и в него няма никакви пари. Промените, които се обсъждат за него също не са в много добра светлина", коментира Калоян Богданов.
Той посочи, че освен лихви под 1%, от новата година се очаква да се върне и 10% лихва върху лихвите по депозитите, което задължително ще намали доходността, а отделно ще се увеличи и обхватът върху депозитите, върху които има този 10-процентов данък.
Според Богданов добрите условия на банката са друг фактор, който активира купувачите. "От тези паднали лихви по депозитите, следва евентуално понижение, макар и символично на лихвите по кредити, които вече значително паднаха и са на нива от преди кризата. Има сериозна конкуренция между банките при отпускане на кредити", категоричен е той.
По думите му другите варианти като злато и инвестиции в акции са по-екзотични, но за тях се изисква по-сериозно познание на нещата. "При тях има риск, особено при златото за съхранение на акциите, които по време на кризата се сгромолясаха до 70%, а имотите с около 40-45%. Вложението в пенсионни фондове и в схеми за осигуряване също показа, че няма някакъв голям интерес към тях поради много причини - като се започне от това, че само главниците по тях са гарантирани, не лихвите, и се продължи с това, че отново е някаква финансова услуга, която хората не могат да я пипнат", смята маркетинг мениджърът в "Адрес недвижими имоти".
"Тази година с изплащането на гарантираните суми в КТБ очакваме отражение върху пазара на имоти от страна на хора, които ще решат да инвестират получените суми в имоти. Една от причините е, че лихвите по депозитите непрекъснато падат. Докато преди няколко месеца говорихме, че са се спрели около 2%, последните данни показват, че са под 2%", заяви Богданов.
По думите му лихвите по депозитите на повечето по-стабилни банки вече са под 1%. Например на едномесечен депозит, годишният му процент е 0,5-0,7%. "При това ниво на доходност много хора предпочитат да инвестират в имот, където годишната доходност е около 4%, 5%, 6%, в зависимост от имота, търсенето към него и състоянието му", допълни той.
Друга причина, която ще накара хората да вложат парите си в недвижимо имущество е, фактът, че Законът за гарантирането на влоговете в България действа, но не е по начина, по който вложителите са очаквали.
"Както знаете, те изчакаха 5-6 месеца в голямо притеснение и няма да имат тази смелост да продължат да разчитат на фонд, който вече е изпразнен и в него няма никакви пари. Промените, които се обсъждат за него също не са в много добра светлина", коментира Калоян Богданов.
Той посочи, че освен лихви под 1%, от новата година се очаква да се върне и 10% лихва върху лихвите по депозитите, което задължително ще намали доходността, а отделно ще се увеличи и обхватът върху депозитите, върху които има този 10-процентов данък.
Според Богданов добрите условия на банката са друг фактор, който активира купувачите. "От тези паднали лихви по депозитите, следва евентуално понижение, макар и символично на лихвите по кредити, които вече значително паднаха и са на нива от преди кризата. Има сериозна конкуренция между банките при отпускане на кредити", категоричен е той.
По думите му другите варианти като злато и инвестиции в акции са по-екзотични, но за тях се изисква по-сериозно познание на нещата. "При тях има риск, особено при златото за съхранение на акциите, които по време на кризата се сгромолясаха до 70%, а имотите с около 40-45%. Вложението в пенсионни фондове и в схеми за осигуряване също показа, че няма някакъв голям интерес към тях поради много причини - като се започне от това, че само главниците по тях са гарантирани, не лихвите, и се продължи с това, че отново е някаква финансова услуга, която хората не могат да я пипнат", смята маркетинг мениджърът в "Адрес недвижими имоти".
