Градовете, в които е най-скъпо да се наеме офис в небостъргач

Ново изследване на компанията Knight Frank подрежда градовете, в които е най-скъпо да се наеме офис в небостъргач.

Цените достигат хиляди долари за квадратен фут, пише „Бизнесинсайдър”. За сравнение, 1 кв. фут е 0,092 кв. метра.

Вижте Топ 11 на градовете с най-високи цени на офиси в небостъргачите:

11. Шанхай, Китай – 1250 долара за кв.фут

В Шанхай е най-високата сграда в Китай – небостъргачът Shanghai Tower – 632 метра, на 128 етажа.

10. Франкфурт, Германия – 1400 долара за кв. фут

Заради излизането на Великобритания от ЕС (Brexit) много базирани в Лондон компании, особено от сектора финансови услуги, смятат да преместят централите си за ЕС именно в германския град, който се очаква да стане новата европейка финансова столица. Във Франкфурт се отчита бум на строителството на небостъргачи в последните години, като вече има над 30 сгради с височина над 100 метра.

9. Тайпе, Тайван – 1600 долара за кв. фут

Цените тук са високи, но се задържат в последните години. Очакването на Knight Frank е в близките години да започнат да отчитат ръст. В началото на този месец технологичният гигант Apple откри първия си магазин в Тайван в най-високата сграда в страната – небостъргачът Taipei 101 (на снимката).

8. Бостън, САЩ – 1700 долара за кв. фут

В момента Бостън преживява най-големия си строителен бум и в града се строят множество небостъргачи за милиарди долари.

7. Сингапур – 1900 долара за кв. фут

Сингапур е сред градовете, в които Knight Frank очаква да бъдат привлечени множество инвеститори в недвижими имоти. Само Япония е инвестирала над 4,5 млрд. долара в недвижимости в последното десетилетие.

6. Сидни, Австралия – 2000 долара за кв. фут

Слабото предлагане на офиси в Сидни повиши наемите в последните години. А според Knight Frank те ще продължат да растат още по-бързо в идните 2 години и градът ще привлича все повече инвеститори в недвижими имоти.

5. Лондон, Великобритания – 2450 долара за кв. фут

Лондон е номер 2 сред 10-те градове, които привличат най-много чуждестранни инвеститори в недвижими имоти, но според Knight Frank заради излизането на страната от ЕС инвеститорите ще започнат да се оглеждат за други европейски градове.

4. Сан Франциско, САЩ – 2500 долара за кв. фут

Небостъргачите в Сан Франциско се множат. В момента най-високият е 61-етажният Salesforce Tower и ще бъде завършен това лято. Изграждането му струва над 1 млрд. долара.

3. Ню Йорк, САЩ (Манхатън) – 3700 долара за кв. фут

Главен световен финансов център, Ню Йорк е един от първите градове, за които всеки се сеща, когато чуе думата небостъргачи. Но скорошният бум в строителството е заплашен от рестрикциите за високо строителство, предлагани от местни организации. Ню Йорк е номер 1 в класацията на Knight Frank на супер градовете, които привличат най-много чужди инвестиции в строителство.

2. Токио, Япония – 4900 долара за кв. фут

Японската столица се очаква да има 45 нови небостъргача до 2020 г., когато тук ще се проведат Олимпийски игри. Заради високите цени на офисите тук обаче в последните години японските инвеститори в недвижими имоти се насочват по-често извън страната в последните години. Това се дължи също и на фактори като намаляващия икономически ръст и застаряването на населението в Япония.

1. Хонконг – 8000 долара за кв. фут

Хонконгската строителна компания Henderson Land наскоро плати 3 млрд. долара за 5-етажен паркинг – рекордна сума за кв. фут имот. Тази сделка е индикатор за силно конкурентен имотен пазар и липса на достатъчно площи. Средната наемна цена в небостъргач в Хонконг е с 60% по-висока от тази в Токио.