Нови многоетажни кули по бул. „Г.М. Димитров“ запълват жилищния пъзел в София

Районът около столичния булевард „Г.М. Димитров“ се превръща в притегателна точка на инвеститорите в големи жилищни сгради. В непосредствена близост до 107-метровата сграда на NV Tower, собственост на „Минстрой пропъртис“ на Николай Вълканов, предстои да бъде построена още една кула – NV Residences. Малко по-надолу по булеварда пък предстои първа копка на друга, 13-етажна сграда – S-Tower.

Предварителна продажба

Идеята на инвеститора на NV Residences е двете кули (NV Tower и NV Residences) да образуват общ комплекс с „топла връзка“ по между си. Към момента новата сграда е на етап процедиране на подробен устройствен план и според информацията на сайта на проекта се очаква строително разрешение до края на годината.

Сградата ще бъде бутикова със своите 15 етажа и 31 луксозни апартамента между 80 и 200 квадрата, както и два мезонета. Цените, на които ще се предлагат жилищата, ще са между 4000 и 5000 евро на квадрат. Различното при този проект е, че апартаментите ще се продават завършени. Таваните ще са високи 3 м и сградата ще е с висока енергийна ефективност. Общата разгъната площ на комплекса – двете кули – е 48 000 кв. метра.

Както по-рано тази година Economic.bg писа, именно напълно готвите жилища са новият хит на имотния пазар в страната и все повече се търсят от купувачите.

Сред един от плюсовете, които изтъква инвеститорът, е, че бъдещите собственици ще могат да ползват услугите на NV Tower на преференциални цени – спортен и спа център, басейн, козметичен център, пекарна, медицинска клиника, конферентен блок, ресторант, банков клон. Двете сгради ще са свързани с топла връзка на ниво първи етаж, по която ще се стига директно до СПА центъра.

Схемата на плащане е 30% на предварителен договор, 10% на кота нула, 20% на акт 14, 30% при завършена фасада и останалите 10% след разрешение за ползване. Таксата за поддръжка ще е 1.5 евро на кв. м без ДДС. Планът е сградата да бъде готова до края на 2025 г.

Високи сгради

Отсреща на бул. „Г.М.Димитров“, също близо до метрото, вече са в експлоатация две 50 метрови сгради – с инвеститори „Маркан“, „Първа инвестиционна банка“ и „Артекс“. Отсреща през „Драган Цанков“ се намират кулите на „Софарма“ и „Литекс“ с височина 70 – 80 м.

По протежението на булеварда следващата седмица предстои да бъде направена първа копка и на друга впечатляваща сграда – S-Tower, съобщиха за Economic.bg от Luximmo, агенцията за недвижими имоти, която извършва предпродажбата на апартаментите в сградата. Тя е 13-етажна, на метри по-на юг. Тя ще впечатлява със 104 луксозни апартамента, 2 пентхауса, 6 офиса, ресторант и 3 магазина.

Снимка: FB/S-Tower

Cъc cвoитe флyидни и обтекаеми фopми, плaвнo преливащи пространства, изoбилиe oт cвeтлинa и усещане за простор Ѕ-Тоwеr e носител нa нoвaтa архитектурна естетика на ХХІ век", казва и арх. Ангел Захариев от "А и А архитекти", пред "Градът".

Плътните части на фасадата са от материал, който наподобява розово злaтo, като блясъкът и променящият се образ през различни чacти нa дeнoнoщиeтo щe дoпълвa динaмичнитe фopми нa cгpaдaтa.

За този проект цените на квадрат са по-ниски от тези в NV Residences. Те се движат средно около 2500 – 2600 евро на кв.м без ДДС на този етап. Схемата на плащане е по 20% на първа копка, 10% на кота нула, 30% на Акт 14, 30% на дограма и фасада и 10% на Акт 16. Срокът за строителството е около три години, като амбицията е сградата да бъде готова по-рано.