Поскъпването на имотите се забавя в началото на годината

Преди две години имотният пазар отбеляза „бум“ в цените си

14:03 24.06.2026 ~ 2 мин.

Поскъпването на имотите в България леко се забавя в началото на 2026 г. Според данни на Националния статистически институт (НСИ) средните цени на жилищата са нараснали с 14.8% през първото тримесечие спрямо същия период на 2025 г. От статистиката става ясно, че това е най-слабото поскъпване от 2023 г. насам.

За сравнение, стойността на жилищните имоти в периода януари – март 2025 г. се увеличи с 15.1%, а година по-рано – с 16%.

И при пет от шестте най-големи града в страната, с население над 120 хил. жители, цените на имотите все още растат на годишна база. Най-голямо е поскъпването в Бургас (17.7%), след това е София (16%), следвана от Варна (13.2%), Стара Загора (12.7%) и Пловдив (8.8%). Русе обаче вече изпитва сериозно ефектите от забавящия си жилищен пазар и статистиката отчита спад с 5.8% на годишна база.

Балансиран пазар

Жилищният пазар в София и големите градове в страната през 2026 г. ще бъде балансиран с един купувач за един имот, а цените ще продължат да нарастват, но едноцифрено“, прогнозира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на „Адрес Недвижими имоти“, по време на форум в София, цитирана от „Инвестор“.

Според нея, 2026 г. е започнала с „пазар, на който 15% от търсещите жилище вече ги няма“. И обясни това с ограничената възможност на хората без спестявания да закупят имот с кредит, равняващ се на 100% от стойността на жилището.

Тя добави, че са се оттеглили и хората, които искат да инвестират в имот „на зелено“ с цел препродажба на по-висока цена в процеса на строителството.

Тези сделки ще бъдат минимална част от общия обем през тази година“, прогнозира Тенекеджиева.

Тримесечни данни

Данните на НСИ показват, че на тримесечна база (първо тримесечие на 2026 г. спрямо четвърто на 2025 г.) средните цени на жилищата растат с 6.2%. Най-голямо увеличение е регистрирано в град Бургас (+5.9%), следван от градовете София (+5.8%), Варна (+4%) и Пловдив (+3.9%). Намаление е регистрирано в град Стара Загора (-2.1%) и град Русе (-1.6%).

По темата работи София Грозданова.