В София се заражда нова гореща точка за инвестиции в недвижими имоти

През последните години пазарът на недвижими имоти в София претърпя сериозни промени. Ако доскоро южните квартали бяха основният двигател на растежа, днес вниманието се насочва към северните части на града. Един от районите, който набира все по-голяма популярност, е НПЗ (бел. ред. – научно-производствена зона) „Хаджи Димитър“ – някогашната индустриална зона днес се трансформира в модерен жилищен и бизнес център.

Навремето основните отрасли, развивани там, са били текстилната и хранително-вкусовата промишленост. През 30-те години се открива месокомбинат „Родопа“, до който се изгражда жп линия. А през 60-те се строи хладилен завод „Антон Иванов“.

Близостта на НПЗ „Хаджи Димитър“ до центъра на София не е позволявала там да се развива тежка и замърсяваща промишленост.

От индустриална зона до жилищен квартал с потенциал

Исторически кварталът е бил средище на различни производства. Тук са се помещавали текстилни и производствени фабрики, които са били двигател на икономическото развитие на столицата. С икономическите промени в страната зоната губи първоначалното си предназначение. И днес районът започва да се оформя като привлекателна локация.

Трансформацията на НПЗ „Хаджи Димитър“ напомня на процесите, които преди десетилетие се наблюдаваха в южните части на София. Подобно на „Хладилника“, който премина от индустриална към жилищна зона, северните квартали сега поемат водещата роля в разширяването на столицата. В този контекст, за купувачите, които търсят апартамент в София с добро съотношение цена/качество, този район изглежда като един от най-обещаващите избори.

С нарастващото търсене и динамичното развитие столичният квартал НПЗ „Хаджи Димитър“ бързо се превръща в новия фаворит на пазара на недвижими имоти. Инвеститорите виждат потенциал в развитието на модерни жилищни и бизнес проекти, а купувачите – в по-достъпните цени и отличната локация.

Ако тенденцията се запази, районът ще продължи да набира популярност и ще се утвърди като една от най-добрите алтернативи за инвестиция и живот в столицата.

Перспективи за растеж и инвестиции

Анализаторите вече отбелязват стабилното нарастване на цените на имотите тук, което прави района изключително подходящ за покупка на имот както за собствено ползване, така и за инвестиция. Подобно развитие преди години имаха кварталите „Хладилника“ и части от „Кръстова вада“, което подсказва, че районът има сериозен потенциал за бъдещ растеж.

Една от ключовите причини за възхода на района е централното му разположение и отличната свързаност.

На практика районът е част от центъра на София. Разликата е, че тук можете да живеете спокойно, без шумът и динамиката да ви пречат“, споделя човек, който наскоро е закупил апартамент в района.

За разлика от вече утвърдени квартали, като „Хладилника“ и „Дианабад-Запад“, които изчерпаха възможностите си за мащабни проекти, НПЗ „Хаджи Димитър“ предлага множество терени за ново строителство. Това означава, че потенциалът за развитие тепърва ще се разгръща, а цените на имотите са все още достъпни в сравнение с други централни райони.

Според анализатори, след завършването на няколко ключови жилищни и инфраструктурни проекта цените на апартаментите ще отбележат стабилен ръст в рамките на следващите няколко години.

Това е едно от малкото места в София, където можеш да живееш в градска среда и все пак да бъдеш обграден от зеленина и уют“, споделя брокер на недвижими имоти с дългогодишен опит.

Какво предстои?

Ако тенденциите продължат със същите темпове, НПЗ „Хаджи Димитър“ може да стане следващият желан „град в града“ – комбинация от централно местоположение, модерни жилища и социална инфраструктура. Този район е още едно доказателство, че северните части на София започват да стават привлекателна алтернатива на утвърдените зони на юг.