Публични финанси
България е с най-голяма възвращаемост при бизнес имотите
Очаква се голяма активност заради възможността за повече доходност
~ 2 мин.
България е на първо място в Централна и Източна Европа по отношение на възвращаемост от инвестиции в бизнес имоти. Това показва новият доклад на Colliers International, който поставя страната ни в групата държави, в които за инвеститорите водеща е голямата възвращаемост от вложението. Веднага след нас се нареждат Словакия, Хърватска и балтийските държави.
За инвеститорите с малко по-голям апетит към риск, за които ликвидността може да бъде по-ниска, но за сметка на това възвращаемостта трябва да е висока, е разбираем интересът към второстепенните пазари – държавите от ЦИЕ, обясняват анализаторите на компанията.
Според категоризацията на Colliers България се намира в групата с най-висок риск, което е предпоставка за повече активност, тъй като този тип пазари са по-привлекателни за ключовите инвеститори, които определят инвестиционния климат.
„Следващите три месеца ще са от ключово значение за Европа. Пазарите ще бъдат в очакване на неочакваното с перспективи, които бързо могат да се променят към началото на 2017 г. Заедно с това, някои държави в Европа трябва да се справят със значително количество лоши кредити, банки изложени на риск, включително Deutsche Bank и Monte dei Paschi si Siena. Ефектът от евентуален банкрут, или състояние, изискващо правителствена подкрепа, би могло значително да промени перспективите пред пазарите, което важи най-вече за този на Италия“, коментира Ричард Дивал, Мениджър на инвестиционен отдел Colliers EMEA.
Оценявайки трендовете на европейските пазари на бизнес имоти и категоризирайки различните държави според позиционирането им в зависимост от стратегията на инвеститорите, отношението им към риска и стремежа им към стабилност, растеж или възвръщаемост, Colliers идентифицира скандинавските държави, Холандия, първостепенните пазари от Западна Европа и избрани държави от ЦИЕ като най-благоприятни за инвестиция в бизнес имоти през 2017 г.
На повечето европейски пазари на бизнес имоти се наблюдава удължаване на цикъла, но все пак световните фондове продължават да увеличават средствата предвидени за инвестиции в имоти, които достигат до US$4.9 трилиона към настоящия момент. Предвид тази обстановка, по анализ на Колиърс този „червен флаг“ не може да бъде пренебрегван в контекст на покачваща се конкуренция за продукт.
„Инвеститорите не могат да стоят в статична позиция твърде дълго. Откриването на продукт на добра цена ще се оказва все по-трудно към края на настоящия инвестиционен цикъл, в същото време алокацията на средства за инвестиция в имоти се увеличава, поради нейното високо ниво на атрактивност. С приближаването на 2017 г., всички пазари продължават да предлагат възможности, въпросът е какво е нивото на геополитически риск, което инвеститорите са готови да поемат“, добавя Ричард Дивал.
За инвеститорите с малко по-голям апетит към риск, за които ликвидността може да бъде по-ниска, но за сметка на това възвращаемостта трябва да е висока, е разбираем интересът към второстепенните пазари – държавите от ЦИЕ, обясняват анализаторите на компанията.
Според категоризацията на Colliers България се намира в групата с най-висок риск, което е предпоставка за повече активност, тъй като този тип пазари са по-привлекателни за ключовите инвеститори, които определят инвестиционния климат.
„Следващите три месеца ще са от ключово значение за Европа. Пазарите ще бъдат в очакване на неочакваното с перспективи, които бързо могат да се променят към началото на 2017 г. Заедно с това, някои държави в Европа трябва да се справят със значително количество лоши кредити, банки изложени на риск, включително Deutsche Bank и Monte dei Paschi si Siena. Ефектът от евентуален банкрут, или състояние, изискващо правителствена подкрепа, би могло значително да промени перспективите пред пазарите, което важи най-вече за този на Италия“, коментира Ричард Дивал, Мениджър на инвестиционен отдел Colliers EMEA.
Оценявайки трендовете на европейските пазари на бизнес имоти и категоризирайки различните държави според позиционирането им в зависимост от стратегията на инвеститорите, отношението им към риска и стремежа им към стабилност, растеж или възвръщаемост, Colliers идентифицира скандинавските държави, Холандия, първостепенните пазари от Западна Европа и избрани държави от ЦИЕ като най-благоприятни за инвестиция в бизнес имоти през 2017 г.
На повечето европейски пазари на бизнес имоти се наблюдава удължаване на цикъла, но все пак световните фондове продължават да увеличават средствата предвидени за инвестиции в имоти, които достигат до US$4.9 трилиона към настоящия момент. Предвид тази обстановка, по анализ на Колиърс този „червен флаг“ не може да бъде пренебрегван в контекст на покачваща се конкуренция за продукт.
„Инвеститорите не могат да стоят в статична позиция твърде дълго. Откриването на продукт на добра цена ще се оказва все по-трудно към края на настоящия инвестиционен цикъл, в същото време алокацията на средства за инвестиция в имоти се увеличава, поради нейното високо ниво на атрактивност. С приближаването на 2017 г., всички пазари продължават да предлагат възможности, въпросът е какво е нивото на геополитически риск, което инвеститорите са готови да поемат“, добавя Ричард Дивал.
