КЗК позволи на „Юробанк“ да придобие Telus Tower в София

Комисията за защита на конкуренцията (КЗК) даде зелена светлина на гръцката банкова група „Юробанк“ С.А., собственик в България на Пощенска банка, да купи софийската бизнес сграда Telus Tower. Сделката ще се осъществи чрез придобиването на 100% от капитала на дружеството собственик – „Ай Енд Би Риъл Естейт“ ЕАД (I&B Real Estate).

Решението на антимонополния орган идва в отговор на подаденото миналия месец уведомление за планираната сделка. Регулаторът е постановил и „незабавно изпълнение на решението“ по молба на купувача.

В своя правен анализ КЗК заключва, че сделката няма да окаже негативно въздействие върху конкурентната среда в страната. Тъй като групата на „Юробанк“ до момента не е оперирала и няма присъствие на пазара на търговски недвижими имоти в България (а притежаваните от Пощенска банка сгради се ползват единствено за нуждите на банковата ѝ дейност), липсва каквото и да е хоризонтално припокриване.

Чрез сделката банковата група изкупува 100% от капитала на дружеството от досегашния му собственик „Продеа Инвестмънтс“. Тъй като „Ай Енд Би Риъл Естейт“ притежава и изцяло менажира модерната бизнес сграда Telus Tower на площад „Македония“, чрез него „Юробанк“ получава пълната власт да определя бъдещето на обекта.

Като част от пакета, купувачът придобива контрол и над дъщерното дружество „Ибискус Риъл Естейт“ ЕООД, което е 100% собственост на „Ай Енд Би Риъл Естейт“. Към момента то няма оперативна дейност, но притежава поземлен имот от 248 кв. м в непосредствена съседство до небостъргача, който ще служи като зона за отдих.

Защо банкова група инвестира в бизнес имот?

Публикуваното сега решение на КЗК хвърля малко повече светлина върху намеренията на „Юробанк“. Придобиването на Telus Tower, става ясно от него, е част от дългосрочен стратегически инвестиционен план за балансиране на портфейла на банката в България. Целта на групата е да разпредели и диверсифицира активите си извън традиционния финансов сектор.

Купувачът изрично посочва, че придобиването на бизнес сграда с подобно утвърдено пазарно положение и на „атрактивна цена“ гарантира стабилен и предвидим поток от приходи от отдаване на офис площи под наем.