Предимствата на професионалния домоуправител

Едва 5% от етажните собствености в България са предпочели специализирани фирми пред фигурата на домоуправителя. Това заявиха Марио Понте, председател на Националната асоциация на мениджърите на етажна собственост (НАМЕС) и адвокат Теодора Саракизова, юрист и главен секретар на Асоциация на частните собственици на недвижими имоти в България (UPPI България) и на НАМЕС, пише Дарик.

Професионалните домоуправители обикновено са лица, набрали опит от работа в чужбина. Според експертите те трябва да имат счетоводна, техническа, правна компетентност, както и умение да водят преговори.

Най-важно обаче е домоуправителят да е незаинтересован при възлагането на работите по етажната собственост, което означава да не е собственик или служител на фирми по поддръжката. Не трябва да се налага на избора на общото събрание на собствениците и преди всичко, трябва да гарантира правилното представяне на предложенията на доставчиците, да следи за тяхната законосъобразност.

По оценка на двете организации месечните такси за професионални домоуправители в панелен апартамент е между 3 и 7 лв. на апартамент. Варирането е според типа услуга и дали месечната вноска се събира през банковата сметка, на гише или от врата на врата.

Асоциацията ще продължи да настоява с бъдещи нормативни изменения да стане задължително разкриването на банкова сметка на етажната собственост, да бъдат създадени условия за свикване на трето Общо събрание, на единен механизъм за изчисляване на общите части и да има задължителна застраховка професионална отговорност, заяви Теодора Саракизова.