Любовта като финансова стратегия: Самотните европейци търсят връзки, за да си купят жилище

Цените на жилищата отново се повишават в целия Европейски съюз и много самотни млади хора се сблъскват с все по-големи пречки да стъпят на стълбицата на собствеността. След кратък спад през 2023 г., цените на имотите отново се надуха през 2024 г. и скочиха с 5.4% през второто тримесечие на 2025 г., според последните данни на Евростат, пише в свой материал Euronews.

Едно от социалните последствия е, че хората, които нямат връзка, се чувстват все по-изключени от жилищния пазар. По-конкретно, 37% от хората, живеещи сами, вече смятат, че никога няма да могат да си купят дом. Това е един от ключовите изводи от ново проучване сред над 20 000 души в 23 държави, проведено от франчайза за недвижими имоти RE/MAX и споделено ексклузивно с Europe in Motion.

Ускоряване на връзките за ускоряване на покупката на жилище?

Обвързването във връзка се очертава като практическа „пряка пътека“ към покупката на жилище, според 26% от анкетираните, които планират да стъпят на стълбицата на собствеността – това е третото най-често посочвано решение. Тук процентът е най-висок в Нидерландия и Португалия – и в двете страни по 33% – и особено сред представителите на поколението Z в цяла Европа (35%), които изглеждат по-малко индивидуалистични, или може би по-прагматични, от техните по-големи братя и сестри – „милениалите“ (25%).

Може би това обяснява и защо двойките от поколението Z заживяват заедно по-бързо от всяко друго поколение: средно след 2.7 години, в сравнение с 3.2 години при „милениалите“.

Британските „влюбени гълъбчета“ са склонни да заживяват заедно най-бързо – само след две години и четири месеца – най-краткият срок в Европа. Франция се намира на противоположния край на спектъра, със средно повече от четири години, което е най-дългият период на континента, следвана от Италия.

Какви други решения търсят европейците, за да си купят жилище?

Като цяло, много хора наистина изглежда ускоряват съвместното съжителство: 13% от европейските двойки заживяват заедно само след шест месеца, докато 26% го правят в рамките на една година.

Достъпността оформя не само къде живеят хората, но и с кого живеят“, каза изпълнителният директор на RE/MAX Europe Майкъл Полцлер. „Докато растящите разходи за жилища продължават да засягат всички, тези без партньор или споделен доход са изправени пред най-трудното изкачване към придобиването на собственост.“

Други се обръщат към географията: 14% казват, че преместването в по-евтин район може да бъде техният начин да стъпят на стълбицата на собствеността – стратегия, най-често срещана в Германия (20%) и Турция (23%).

Освен любовния живот, големият „слон в стаята“ е заплатата, посочена като пречка номер едно (от 58% от отговорите), с пикове в Полша (66%) и Унгария (67%).

Представителите на поколението Z, които е по-вероятно да заемат начални или младши позиции, са най-засегнати от проблема със заплатите, когато става въпрос за покупка (62%). Има обаче изненада: проблемът със заплатите е посочен малко повече от „бейби бумърите“ (57%) и поколението X (56%), отколкото от „милениалите“ (55%).

Самостоятелен живот: Къде е най-евтино и най-скъпо в Европа?

Самотните хора притежават значително по-малко имоти от обвързаните си колеги. Докато 72% от хората във връзка притежават мястото, в което живеят, цифрата пада до 49% сред тези, които живеят сами. Разликите между отделните държави обаче са още по-фрапиращи.

Нивата на собственост на жилища сред тези, които живеят сами, са значително ниски в Швейцария (17%), Германия (19%) и Малта (15%).

Очакваните жилищни разходи за самостоятелен живот за европейците са средно 36% от доходите им, включително сметките. Германия е с едно от най-тежките – почти 42% от дохода на един човек – докато в съседна Чехия те достигат над 45%. Италия, Франция и Испания са със сравнително по-леко бреме, като и трите са под 33%, докато Великобритания е в съответствие с европейската средна стойност – 36%.

Най-удобното място за самостоятелен живот в Европа е Литва, според проучването, където по-малко от една четвърт от заплатата отива за жилище.

Къде растат цените най-много?

Цените на жилищния пазар отново започват да се повишават в по-голямата част от ЕС през 2025 г. С изключение на Финландия (-1.3%), всички страни членки отчитат по-високи цени през второто тримесечие.

Най-големи увеличения са регистрирани в Португалия (+17.2%), България (+15.5%) и Унгария (+15.1%).

През 2023 г., дори при обезценени цени (т.е. коригирани спрямо инфлацията), средните цени на жилищата в ЕС бяха спаднали (-6.4%). Това се случи след решението на Европейската централна банка да повиши лихвените проценти няколко пъти в борбата срещу растящата инфлация, което доведе до увеличаване на лихвите по ипотечните кредити и последващ спад в потребителското търсене, докато през 2024 г. се наблюдаваше само плахо увеличение от 0.6% в цените на жилищата.