Подкаст | Зелената сделка влияе върху пазара на бизнес имоти в България

Зелената сделка оказва влияние върху инвестиционните имоти – както в Европа, така и в България. И от скоро се говори за т.нар. трите „Д“ при бизнес имотите – демография, декарбонизация и дигитализация. Това каза Явор Костов, управляващ партньор във Forton, по време на участието си в подкаста „Едно наум“ на Economic.bg.

Чрез наблюдение на демографията и всички процеси, които са свързани с нея, се вземат решения за това къде да се инвестира. Декарбонизацията е свързана с минималното използване на електроенергия, а дигитализацията при бизнес имотите е свързана с оптимизиране на процесите така, че да се сведе до минимум използването на електроенергия.

Всичко това е свързано със Зелената стелка. Но тази тенденция се налага от големите потребители както в Европа, така и в България“, казва Явор Костов.

Целият сектор на едно място

Съвсем скоро се проведе тазгодишното изложение MIPIM, което събира на едно събира инвеститори, консултанти и дивелъпъри от цял свят в сектора на недвижимите имоти. Събитие, което отразява глобалните тенденции в сектора на бизнес имотите. Но от наблюденията на Явор Костов, който взе участие в него, става ясно, че интересът е бил доста малък.

Участниците на изложението са били с около 20 000 по-малко в сравнение с минали години. Причината е, че пазара на бизнес имоти претърпява тежък удар благодарение на повишените лихви. Технически те блокираха бизнес имотите“, казва той.

Наблюденията на експерта са, че вече активно се наблюдава корекция в цените на бизнес имотите, но не и в България на този етап.

При нас корекция също би трябвало да има, но тя ще е в много по-малък мащаб“, казва Костов, като уточнява, че причината за това е, че в годините на активно спекулативно инвестиране в Европа, България остана в периферията.

Как влияе Зелената сделка на Европейския съюз върху бизнес имотите в България? Да очакваме ли корекция на цените? Променя ли се поведението на инвеститорите? Защо пазарът в България изостава в сравнителен план? На тези и други въпроси даваме отговор в разговор на журналиста на Economic.bg Габриела Махлелиева с управляващия партньор във Forton Явор Костов.