Броят на новите ипотечни заеми е паднал с близо 30%

Броят на новоотпуснатите жилищни кредити от българските банки през третото тримесечие на 2021 г. намалява спрямо високите нива от пролетта. Данните на Българската народна банка (БНБ) показват, че общо за периода юли – септември заемите за покупка на имот в банковата система се увеличават с 2465, което обаче е с 34% по-малко спрямо пролетта. Тогава финансовите институции предоставиха на домакинствата нови над 3700 ипотечни кредита, които почти докоснаха рекорда от 2008 г.

Въпреки това броят на новоотпуснатите заеми за жилища все още е значително над нивото от лятото на 2020 г. – с 27%. Това се потвърждава и от Агенцията по вписванията, която във вторник отчете спад в броя на сделките с недвижими имоти през третото тримесечие на годината спрямо второто, но все пак съществен ръст на годишна база.

Общо всички отпуснати жилищни кредити към края на септември са близо 180 хиляди, като най-голям е делът на тези над пет години. Като цяло номинално жилищните заеми надвишават 13.5 млрд. лв. което е почти 50% от всички предоставени от банките кредити за физически лица.

Иначе общо отпуснатите на домакинствата кредити през третото тримесечие се увеличават с малко над 15 хиляди спрямо пролетния период – главно заради бума на потребителските заеми. Така общият им брой към края на деветмесечието достига 1.5 милиона кредита, превишавайки като сума 27 млрд. лв. Ръстът през лятото в броя на всички нови кредити за домакинствата в номинално изражение се равнява на около 1 млрд. лв.

Бум на потребителските кредити

Сезонно през летния сезон статистиката отчита и скок при потребителското кредитиране. Тази година увеличението на този вид заеми спрямо пролетта е с 12 507 кредита, като съществен ръст има и спрямо същия период на миналата година от почти 100%. Така общият обем на потребителските кредити нараства до рекордните близо 13 млрд. лв. към края на деветмесечието.

Припомняме, че през лятото на 2020 г. повечето българи избраха да почиват на родното Черноморие, докато тази година те си позволиха и почивки в по-екзотични дестинации. Освен това банките отчитат сериозен скок в търсенето на потребителски кредити за ремонти, както и скок в сумите, които домакинствата искат. Предполага се, че хората малко по малко се насочват и към отлагано заради пандемията потребление.

Слаб ръст на кредитите за бизнеса

Бpoят нa фиpмeнитe ĸpeдити пpeз третото тpимeceчиe нapacтвa минимaлнo спрямо пролетта - c 0.1% или c 82 ĸpeдитa дo близо 56 xиляди. B нoминaлнo изpaжeниe paзмepът нa ĸpeдититe расте с близо 1% до 25 млрд. лв. Увеличението се дължи изцяло на по-краткосрочните кредити – до 1 година и между 1 и 5 години.

Иначе по сектори ръст на фирменото кредитиране – и на тримесечна, и на годишна база има единствено при компаниите от сферата на операциите с недвижими имоти и от сферата на образованието. При фирмите от първия сектор броят на кредитите расте с 9% спрямо предходното тримесечие и с 13% на годишна база, докато в образователния сектор броят на кредитите расте по-скромно.