Как една занемарена сграда се превърна в най-зеления хотел в САЩ

Шофирайки на юг по магистралата на Кънектикът, участък от I-95, който минава през крайбрежния град Ню Хейвън, е лесно да зърнете емблематична сграда, проектирана от основополагащия архитект от средата на века Марсел Бройер. Девететажната структура с кубична форма и бетонна фасада е поръчана от Armstrong Rubber Co. и служи като централа на компанията от 1970 г., докато не е продадена на Pirelli, друга компания за гуми, през 1988 г., разказва CNN.

До 2000 г. обаче компанията е продала сградата и тя е била предназначена да бъде изравнена, за да направи място за търговски център. Вместо това, повече от две десетилетия по-късно, той е превърнат в един от най-зелените хотели в Щатите.

Хотел Marcel, част от Tapestry Collection by Hilton, е хотел с нулеви емисии, включващ 165 стаи, конферентен център с площ над 9000 квадратни фута и ресторант с пълно обслужване. През 2020 г. архитектът и предприемач Брус Редман Бекер, директор на Becker + Becker, закупува сградата - неговият първи хотелски проект - за да създаде устойчив и уникален имот.

Винаги съм се интересувал от това как мога да използвам таланта си, за да трансформирам сгради и места по начин, който има положителен резултат. Струваше ми се, че това е идеална възможност за изграждане на хотел, който е част от решението на климатичната криза и модел за екологична устойчивост“, казва Бекер.

Докато екстериорът на сградата ясно напомня за една отминала епоха, хотелът наистина е модел за устойчивост в гостоприемството. Спечелил е платинени сертификати за пасивна къща и LEED (Лидерство в енергийния и екологичен дизайн). Вместо изкопаеми горива, сградата работи със 100% възобновяема електроенергия за осветление, отопление, климатизация и топла вода, оползотворявайки енергията с над 1000 слънчеви панела на покрива и навесите за паркиране.

Самата сграда е „рециклирана“ – повторното използване на съществуваща структура, вместо изграждането на нещо ново, само по себе си е благодат, като се има предвид, че новото строителство представлява такъв огромен дял от глобалните емисии на парникови газове.

Но докато екстериорът остава непокътнат, Бекер и неговият екип преосмислят интериора чрез Power over Ethernet (PoE) осветление - нова технология за ниско напрежение, която използва по-малко енергия от традиционното окабеляване, което намалява потреблението на енергия за осветление на сградата с повече от 30%. Екипът инсталира и прозорци с троен стъклопакет, които намаляват топлинните загуби. Освен че са по-екологични, те са и по-икономични.

Нашите оперативни разходи са много по-ниски от тези на повечето хотели в Ню Хейвън“, казва Бакер.

Докато преосмисля оригиналната сграда на Armstrong Rubber Company по по-устойчив начин, архитектът също така се стреми да защити нейната историческа цялост. Структурата е добавена към Държавния и Националния регистър на историческите места, съответно през 2020 г. и 2021 г., което предизвиква строг преглед от Службата за национални паркове и Държавната служба за съхранение на исторически обекти по време на процеса на обновяване.

Becker + Becker работи заедно с базираната в Бруклин фирма за интериори Dutch East Design, за да гарантира, че забележителните дизайнерски елементи на оригиналната сграда ще продължат да живеят. Вътрешните стълбища, проектирани от Марсел Бройер, например, бяха възстановени с помощта на оформени от дъски бетонни стени, махагонови парапети и трапецовидни стълбищни стъпала.

Тези красиви стълби са архитектурно чудо и са подобни на онези, които Бройер е проектирал за оригиналния музей на Уитни на Медисън Авеню в Манхатън“, отбелязва Бекер.

Някои материали от оригиналния интериор също са използвани по преназначение, включително гранитни павета от фоайето, осветителни тела, които са реставрирани и модифицирани, за да използват по-енергийно ефективно осветление и реставрирани стени с дървена ламперия в девет стаи и апартаменти, които някога са били офиси на Armstrong Rubber Company.

Съпругата и партньор на Бекер, Кремер Симс Бекер, курира колекцията от произведения на изкуството,

която, подобно на архитектурата, отразява ангажимента както към устойчивостта, така и към дизайна, вдъхновен от Баухаус“, добавя той.

Всяка кралска стая има оригинална ръчно изработена текстилна окачена стена от бруклинската художничка Кори Ема Сиглер, направена от мостри от тъкани, които иначе биха се озовали на сметището.

В допълнение към изкуството на хотела са изложени множество други елементи и удобства, насочени към устойчиво развитие, като например местните ястия, сервирани в ресторанта на хотела. Или BLDG - лакомствата за кучета, които персоналът прави с преработени кухненски отпадъци за косматите, четириноги гости. Също така станции за зареждане на електрически превозни средства и за разходка на гостите из града, а и шатъл от 2016 г., захранван от батерии.

Но освен че е устойчива сграда и страхотна дестинация за любителите на архитектурата и хората, които искат да отседнат на място с богата предистория, поразителният хотел има по-големи последици за индустрията на хотелиерството.

Като част от колекцията Tapestry на Hilton, хотел Marcel е пример за стратегията на световната хотелска марка Travel with Purpose, която има за цел „напредване на отговорното пътуване и туризъм в световен мащаб“.

Наследството на Hotel Marcel се простира далеч отвъд неговите LEED Platinum или Passive House сертифицирани награди в индустрията. Това е призив за трансформация на цялата индустрия“, заключи Бекер.