Инфраструктура
Наемите в Испания вече плашат хората
Испанците дават близо 40% от дохода си за плащане на наема
© ECONOMIC.BG / Pixabay
~ 2 мин.
Апартаменти „капсули“, наематели, прогонени от увеличението на цените, наемите в Испания след кризата хвърчат нагоре, а това буди страх от нов „балон“ в страна, която вече и без това е травматизирана от срива в сектора на недвижимите имоти, пише Франс прес.
Все повече испанци са принудени да сменят жилището си, особено в Мадрид и Барселона, тъй като наемът им е станал прекалено скъп. „Хора, които са живели през целия си живот в един квартал, трябва да се преместят в квартали в периферията, където наемите са съвместими с бюджета им“, казва Марта Монтеро, говорител на асоциация за жилищното право в Мадрид.
През второто тримесечие на годината наемите в Испания са се увеличили с 15.6% за една година, по данни на портала за недвижими имоти Idealista. От 2010 г. увеличението е с 35% в Барселона и с 30% в Мадрид.
„Всеки път, когато напускам даден апартамент, цената му след това се вдига с 50 до 100 евро на сайта на Идеалиста“, каза Анхел Серано, технологичен консултант, който се е премествал 6 пъти за седем години в Мадрид.
Дори правителството се ангажира с търсене на решение на проблема и новият премиер на Испания Педро Санчес обеща закон за правото на жилище, който все още не е ясно очертан. Няколко направления от бъдещия закон обаче са вече определени и едно от тях е увеличение от 3 на 5 години на минималната продължителност на договорите за наем.
Според Фернандо Енсинар, съосновател и директор проучвания в Идеалиста, да се говори за „балон“ не е правилно, тъй като сегашното увеличение в цените на наемите не се дължи на спекулация, а е следствие от икономическия подем, който започва от 2014 г. Испания се надява на увеличение на брутния вътрешен продукт през тази година с 2.7% след 3 години, през които темпът на икономическия растеж се е ускорил с 3%.
Енсинар твърди, че цените на наемите „не са били реални“ преди няколко години и са отговаряли на "кризисната ситуация".
Изправено пред настоящото увеличение на цените кметството от левицата в Мадрид започна битка със сезонните наеми като тези на Airbnb, за които се смята , че покачват цените на наемите. Кметството в Барселона се опита да накара собствениците на незаети жилища да ги дадат под наем.
За специалистите в сектора контролът не е решението на проблема. Беатрис Торибио предлага по-скоро система от мерки, които включват защита на собствениците срещу неплащане на наеми и най-вече построяването на социални жилища в страна. В Испания социалните жилища са само 2.5% от общия брой, според фондация Housing Europe. Правителството оповести, че иска да построи 20 000 такива жилища за 4 до 6 години.
Все повече испанци са принудени да сменят жилището си, особено в Мадрид и Барселона, тъй като наемът им е станал прекалено скъп. „Хора, които са живели през целия си живот в един квартал, трябва да се преместят в квартали в периферията, където наемите са съвместими с бюджета им“, казва Марта Монтеро, говорител на асоциация за жилищното право в Мадрид.
През второто тримесечие на годината наемите в Испания са се увеличили с 15.6% за една година, по данни на портала за недвижими имоти Idealista. От 2010 г. увеличението е с 35% в Барселона и с 30% в Мадрид.
„Всеки път, когато напускам даден апартамент, цената му след това се вдига с 50 до 100 евро на сайта на Идеалиста“, каза Анхел Серано, технологичен консултант, който се е премествал 6 пъти за седем години в Мадрид.
Дори правителството се ангажира с търсене на решение на проблема и новият премиер на Испания Педро Санчес обеща закон за правото на жилище, който все още не е ясно очертан. Няколко направления от бъдещия закон обаче са вече определени и едно от тях е увеличение от 3 на 5 години на минималната продължителност на договорите за наем.
Този скок в цените на наемите се случва, когато Испания все още носи белезите от икономическата криза през 2008 г. Тя бе допълнително утежнена от балона на недвижимите имоти, който предизвика изгонването на хиляди задлъжнели семейства след покупката на жилище на кредит.
Според Евростат 43% от испанците са давали 40% от доходите си през 2016 г. за плащане на наем спрямо 28% в ЕС.Според Фернандо Енсинар, съосновател и директор проучвания в Идеалиста, да се говори за „балон“ не е правилно, тъй като сегашното увеличение в цените на наемите не се дължи на спекулация, а е следствие от икономическия подем, който започва от 2014 г. Испания се надява на увеличение на брутния вътрешен продукт през тази година с 2.7% след 3 години, през които темпът на икономическия растеж се е ускорил с 3%.
Енсинар твърди, че цените на наемите „не са били реални“ преди няколко години и са отговаряли на "кризисната ситуация".
Изправено пред настоящото увеличение на цените кметството от левицата в Мадрид започна битка със сезонните наеми като тези на Airbnb, за които се смята , че покачват цените на наемите. Кметството в Барселона се опита да накара собствениците на незаети жилища да ги дадат под наем.
За специалистите в сектора контролът не е решението на проблема. Беатрис Торибио предлага по-скоро система от мерки, които включват защита на собствениците срещу неплащане на наеми и най-вече построяването на социални жилища в страна. В Испания социалните жилища са само 2.5% от общия брой, според фондация Housing Europe. Правителството оповести, че иска да построи 20 000 такива жилища за 4 до 6 години.
